Clever geschnittenes Wohnen in Allach mit kurzen Wegen zu S-Bahn

Objektreferenz: FIO-10917430060 Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche mit funktionalen Nebenräumen verbindet. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Esszimmer hat ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine praktische Einrichtung. Der Wohnbereich ist in zwei Bereiche unterteilt. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine gemütliche Sofaecke oder einen zusätzlichen Sitzbereich. Die Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Das helle Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine vielseitige Raumaufteilung, großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie eine klare Trennung zwischen den einzelnen Nutzungsbereichen aus. Sie ist eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Kaltmiete 1.670€ Nebenkosten 240€ ---------------------------------- Gesamtmiete 1.910€ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Moosach im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, überwiegend gewachsenem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt aus. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel besteht eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Münchner S- und U-Bahn-Netz. Auch der Münchner Flughafen und die Autobahnanschlüsse des Münchner Nordens sind gut erreichbar. 80997 München verbindet damit die Vorzüge eines etablierten Wohnstandorts mit der Nähe zur Großstadt: eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Sonstiges HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/303d0668-5615-4b0f-a68d-770bdb9bdc61 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 262.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FIO-10917430060-eCoQFM