Möbliertes WG-Zimmer (ca. 10 m2) in kernsanierter 3er-WG

Wir sind die Eigentümer der Wohnung und vermieten die Zimmer selbst, ohne Makler und ohne Hausverwaltung dazwischen, und möchten unsere neuen Mieter*innen persönlich kennenlernen. Wir wohnen nicht selbst in der WG, aber uns ist wichtig, dass die Leute hier gut zusammenpassen und sich wohlfühlen. Das Zimmer: Zimmer 2 hat ca. 10 m2 und wird voll möbliert vermietet: Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Kompakt, aber mit allem, was man braucht. Du musst eigentlich nur noch deine Koffer auspacken. Die Wohnung: Die ganze Wohnung wurde 2025 kernsaniert: neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und großem Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine direkt in der Wohnung und ein modernes Bad mit begehbarer Regendusche. Kosten und Vertrag: - Miete: 815 € pauschal (Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet inklusive) - Kaution: 2 Kaltmieten (1.480 €) - Unbefristeter Mietvertrag direkt mit uns - Einzug ab 21.10.2026 oder später nach Absprache - Keine Ablöse, die Möbel gehören zum Zimmer Übrigens: Ein größeres Zimmer (ca. 13 m2) in derselben WG ist ebenfalls frei. Du findest es in unserer zweiten Anzeige. Die Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Ecke von Ramersdorf-Perlach, direkt an der Grenze zu Giesing. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend (U-Bahn/S-Bahn/Bus in direkter Nähe), sodass man schnell im Zentrum oder an der Uni ist. Supermärkte, Bäckereien und alles für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zurzeit wohnt ein Mitbewohner in der WG; dieses und das andere Zimmer werden gerade neu vergeben. Ihr habt also die Chance, das WG-Leben gemeinsam neu zu gestalten. Wir suchen verlässliche, ordentliche Menschen, die ein entspanntes und rücksichtsvolles Miteinander schätzen. Ob abends noch zusammen in der Küche bei einem Kaffee oder Glas Wein oder lieber in Ruhe im eigenen Zimmer: Beides ist hier willkommen. Gern auch zu zweit als Freunde für beide Zimmer. So läuft’s: Schreib uns hier eine kurze Nachricht mit ein paar Sätzen über dich: wer du bist, was du machst, ab wann und für wie lange du ein Zimmer suchst. Wir lesen jede Nachricht und melden uns so schnell wie möglich. Vom 19. bis 21.10. sind wir in München und zeigen dir die Wohnung persönlich. Danach geht es auch per Videocall. Wenn es für beide Seiten passt, brauchen wir für den Mietvertrag: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis (oder Elternbürgschaft), Schufa-Auskunft und Ausweis. Wichtig: Besichtigung immer persönlich vor Ort. Kaution und Miete zahlst du erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags, niemals vorab. Wir freuen uns auf dich! In English: We’re the owners and rent the rooms ourselves. The furnished 10 m2 room is in a fully renovated 3-person flatshare, 815 € all-inclusive (utilities, heating, electricity, internet), move-in from 21.10.2026 possible. The larger 13 m2 room in the same flat is also available, see our other ad. Send us a short message about yourself here; we will arrange viewings on 19–21 October, and video calls are possible afterwards.