Sonnige Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einer Einbauküche sowie handgebürstetem Eichenparkett ausgestattet. Sie liegt in Alt-Harlaching, nahe Isarufer und Perlacher Forst, mit direkter Anbindung an die Tramlinien 15 und 25 am Theodolindenplatz. Zur Wohnung gehört eine große, teilweise überdachte Südterrasse sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Objektbeschreibung Diese intelligent geschnittene und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch viel Platz und Helligkeit und bietet mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche auf der ersten Etage ein komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und verfügt über eine bereits integrierte Einbauküche. Die beiden Zimmer mit handgebürstetem Eichenparkett inkl. weißer Fußleisten sind über eine klassische Sprossen-Doppelflügeltüre verbunden – so lässt sich der große Gesamtraum im Handumdrehen in zwei separate Zimmer verwandeln. Vom Wohnzimmer führt uns eine Fenstertür hinaus auf ein weiteres Schmuckstück der Wohnung: Die einladende, teilweise überdachte ca. 30 qm große Terrasse nach Süden, die Platz für einen großen Tisch, gemütliche Sitzecken, Sonnenliegen und viele Pflanzen bietet. Zusätzlich sorgt ein zugehöriger Kellerraum für praktischen Stauraum im Alltag. Das Gebäude wurde 1961 errichtet, vor 8 Jahren umfassend saniert und bietet eine solide Basis für ein angenehmes Wohnumfeld. Bei Fragen zur Tierhaltung stehen wir Ihnen gerne für eine individuelle Absprache zur Verfügung. Ausstattung handgebürstetes Eichenparkett inkl. weisser Fußleisten. Teilmöbliert: Hochwertiger Palisander-Eßzimmertisch, Stühle, Doppelbett, großer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Muranoglass-Leuchter, Terrassen-Tisch mit Stühlen! Lage Das Haus liegt in Alt-Harlaching, einem der beliebtesten und zugleich wohnlichsten Stadtteile im Münchner Süden. Eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst erleben Sie hier gediegenes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, geprägt von herrschaftlichen Villen und kleinen geschmackvollen Eigentumswohnanlagen. Die Nähe zu den Erholungsgebieten (7 min. fußläufig zum Isarufer) mit allen Freizeitmöglichkeiten ist ein besonderes Plus der Lage, ob für aktiven Sport oder für erholsame Spaziergänge. Der direkt benachbarte Perlacher Forst (8 min. fußläufig) lädt dazu ganz besonders ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf incl. Apotheke und Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und nach Grünwald ist höchst bequem: die Haltestelle Theodolindenplatz mit den Linien 15 und 25 liegt direkt vor der Haustüre entfernt. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Hauptbahnhof in unter 30 min.) wie auch mit dem Auto (Odeonsplatz in unter 25 min.) schnell erreicht. Die Anbindung zu den Autobahnzubringern ist ideal (in 6 min. mit dem Auto auf dem Mittleren Ring).