Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Mietbeginn: 01.10.2026 - Die Fotos dienen zur Veranschaulichung und können nach Fertigstellung abweichen. 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,35 m². Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer werden moderne dunkle Bodenfliesen verlegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Küche wird mit einer hochwertigen und vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Kombination aus einer schwarzen Arbeitsplatte und weißen Schrankfronten sorgt für ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild. Auch das Badezimmer wird im Zuge der Kernsanierung modern gestaltet. Dunkle Bodenfliesen treffen auf weiße Wandfliesen und schaffen einen zeitlosen Kontrast. Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Durch die umfassende Sanierung, die moderne Ausstattung und den Balkon bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. # Ausstattung Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 22.10.26 # Lagebeschreibung Im Münchener Westen ist Pasing wahrscheinlich der lebhafteste Stadtteil. Am Marienplatz und am Pasinger Bahnhof, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben, ist immer etwas los. Ebenfalls bieten die Pasing Arcaden ein riesiges Shopping-Angebot. Der Pasinger Stadtpark, durch welchen der Fluss Würm fließt, lädt zu Spaziergängen, Picknick im Sommer oder zum Joggen ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96. Die Wohnanlage befindet sich nicht direkt im Pasinger Zentrum und ist deswegen etwas ruhiger gelegen. Dennoch ist die Anbindung mit dem Bus oder zu Fuß sehr gut. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-07-21 - Baujahr: 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 86-0684840006