OFFENE BESICHTIGUNG EIN-ZIMMERWOHNUNG BAD& KÜCHE IN BOGENHAUSEN

OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten Ihnen einen Termin zur WOHNUNGSBESICHTIGUNG bereits dieses Wochenende am SAMSTAG um 15:00 Uhr und SONNTAG um 15:00 Uhr (17.10.26 - 18.10.26). Sofern Sie an einer Besichtigung unserer Wohnung interessiert sind, schreiben Sie uns bitte eine Nachricht. Dann werden wir Sie am Hauseingang empfangen. Diese neuwertige, vollständig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Möblierung und ruhige Lage im beliebten Stadtteil Bogenhausen im Münchner Nordosten. Die komplett barrierefreie Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit luxuriösen Hansgrohe-Sanitärprodukten, erneuerte bodentiefe Balkonfenster sowie eine neue 3-fach-verglaste Balkontür. Sie eröffnen den Ausblick auf einen weiträumigen Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Die komplette Möblierung wurde erneuert und ist modern sowie funktional. Außerdem ist ein 7qm Kellerabteil inbegriffen. Der Tiefgaragenparkplatz kostet 50 Euro und wird zur Kaltmiete addiert. Falls Sie nach der Wohnungsbesichtigung sich für die Wohnung bewerben möchten, bitte überlassen Sie uns Ihre vollständige Bewerbermappe: 1. Ausweis oder Reisepass (Farbkopie) 2. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate 3. Aktueller Arbeitsvertrag 4. Aktuelle Arbeitsbescheinigung 5. SCHUFA-Auskunft 6. Aktuelle Meldebescheinigung 7. Im Falle einer Student/in: Eine Mietbürgerschaft der Eltern inkl. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate Der Einzugstermin: AB SOFORT AUSTATTUNG • Hochwertige Einbauküche mit AEG-Markengeräten (Gesamtwert ca. 9.400 EUR): Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler (Energieklasse A), Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung, Mikrowelle • Grundausstattung an Geschirr, Besteck und Küchenutensilien vorhanden • Neue, energieeffiziente Elektro-Heizungsanlage • Erneuerte Balkonfenster und Balkontür mit 3-fach-Verglasung • Modernes Badezimmer mit Hansgrohe-Ausstattung: Regendusche (80 × 80 cm), neue Wand- und Bodenfliesen, Waschmaschine (Energieklasse A), LED-Spiegelschrank, Badunterschrank • Möblierung u. a.: Esstisch mit zwei Stühlen, Schlafsofa (grauer Samt), klappbares Bett (ausziehbar bis 1,60 m), Kleiderschrank (IKEA Hochglanz), Schuhbank • Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen • Sanierte Garage (2025) im Mietpreis enthalten LAGE Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: • Für Autofahrer - zum Mittleren Ring B2 in 5min Fahrtzeit - zum Autobahnring A99 in 8min Fahrtzeit • Buslinie 50 - zum Johanneskirchner Bahnhof in 5min und von dort mit der S8 zum Marienplatz oder zum Münchner Flughafen - zur Ubahn Haltestelle U6 in 8min und von dort mit der U6 nach Garching Forschungstadt TUM Gelände oder zur Universität in der Innenstadt • Tramlinie 16 und 17 - zur Ubahnstation Arabellapark in 7 min und von dort mit der U4 zum Hauptbahnhof bzw. auch direkt zur Theresienwiese (Oktoberfestgelände) - zum Universitätaklinikum der TUM München Rechts der Isar in 19 min Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Einkaufspassage mit sehr guter Nahversorgung: EDEKA mit Bäckerei, ALDI, Apotheke, griechisches und vietnamesisches Restaurant sowie die Familienbäckerei Kistenpfennig (auch sonntags geöffnet). Die Isar, der Englische Garten und der Feringasee sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.