AR14 WG Sendling: PRIME LOCATION am Harras! Moderne WG in aufstrebendem Stadtteil, nahe Isar & Grünanlagen! U-Bahn 11 Min, HBF 6 Min! PERFEKT für Young Professionals! Biergärten, Cafés & Sports nearby!

Zimmer/Wohnung: Dein Zimmer hat 11 m2, und ist ausgestattet mit einem Bett, Schrank und einer Möglichkeit am Laptop zu arbeiten. Wir sind ein professioneller WG Anbieter in München. Um dir ein Bild von uns zu machen und auch damit du sehen kannst wie die Wohnung im Anschluss aussehen wird, besuch am besten unsere Seite 4mates.de Die Wohnung ist komplett ausgestattet, das bedeutet du benötigst nur deine Kleidung, - und kannst sofort einziehen! Die monatliche Gesamtmiete inkludiert bereits ALLE Kosten: Miete, Heizung, Strom sowie High-Speed Internet, GEZ Gebühr... Es fallen keine zusätzlichen Kosten an! Lage: Lagebeschreibung: Sendling ist ein vielfältiger und aufstrebender Stadtteil im Südwesten Münchens mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Albert-Roßhaupter-Straße 14 liegt in unmittelbarer Nähe zum HARRASPLATZ, einem belebten Verkehrsknotenpunkt. Der Stadtteil besticht durch seine Mischung aus modernem Wohnen und historischem Charme. Die Isar mit ihren Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. SENDLING BIETET EINE PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN URBANER INFRASTRUKTUR UND GRÜNEN OASEN. Die Lage ist ideal für junge Profis und Studierende, die Wert auf gute Verkehrsanbindung und Lebensqualität legen. Weg bis zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln: • U-Bahn: U6 Harras – 11 Minuten Fußweg • S-Bahn: S7 Harras – 11 Minuten Fußweg • Tram: Linie 25 – 8 Minuten Fußweg • Bus: Linien 53, 54, 130, 153, X30 – 2 Minuten Fußweg Geschätzte Zeit zum Hauptbahnhof: 6 Minuten mit der U-Bahn U6 vom Harras zum Hauptbahnhof Umgebung: • FLAUCHER – beliebtes Naherholungsgebiet an der Isar mit Badestelle, Grillplätzen und Biergarten • Westpark – großzügige Parkanlage mit Café Gans am Wasser • Sendlinger Tor – historisches Wahrzeichen und Einkaufsmeile • Wirtshaus in Sendling – traditionelle bayerische Küche • Augustiner Schützengarten – bekannter Biergarten • DAV Kletter- und Boulderzentrum – Freizeitangebot für Sportbegeisterte • Stemmermarkt – Bio-Bauernmarkt mit lokalem Flair • Diverse Cafés, Restaurants und Bars im Dreimühlenviertel Größte Arbeitgeber in der Umgebung: • Siemens • BMW Group • Allianz SE • Linde plc • MAN Truck & Bus SE WG-Leben: Die WG: Wir haben insgesamt 75qm und insgesamt 4 Zimmer sowie 1.0 Bad/Bäder. Derzeit hat die WG folgende Gender Verteilung: Female, Female, Female, Female. Wir versuchen das möglichst ausgeglichen zu halten, klappt aber nicht immer :) Wir, die Vermieter (www.4mates.de) sind ein professioneller WG Anbieter hier in München, und unser Job ist es euch in einem kurzen Gespräch kennen zu lernen um dann zu entscheiden ob ihr in die angebotene WG passt. Mit uns hast du einen Ansprechpartner egal um welche Probleme es sich handelt. Außerdem musst du dich um nichts kümmern - weder um einen Nachmieter noch um sonstiges wie GEZ Gebühren nach Anmeldung, Strom Nachzahlungen etc. Wenn du Interesse an einem der Zimmer hast schreib uns an und schick ein paar Infos über dich Wie alt bist du? Was machst du in München? Wie lange hast du vor zu bleiben? Warum bist du der/die richtige für die WG? Wir freuen uns, von dir zu hören! Dein 4mates-Team Sonstiges: ROOM: Your room is 11 m2 and is equipped with a bed, wardrobe, and a workspace for your laptop. We are a professional flat-share provider in Munich. To get an idea of what we can do for you and to see what the flat will look like, please visit our website 4mates.de. The flat is fully furnished, which means you only need your clothes, and you can move in immediately! The monthly rent already includes ALL costs: rent, heating, electricity, high-speed internet, GEZ fee... There are no additional costs! LOCATION: Location description: Sendling is a diverse and up-and-coming district in the southwest of Munich with excellent infrastructure. Albert-Roßhaupter-Straße 14 is located in the immediate vicinity of HARRASPLATZ, a busy transport hub. The district impresses with its mix of modern living and historic charm. The Isar river, with its green spaces and recreational opportunities, is quickly accessible. SENDLING OFFERS THE PERFECT BALANCE BETWEEN URBAN INFRASTRUCTURE AND GREEN OASES. The location is ideal for young professionals and students who value good transport connections and quality of life. Distance to the nearest public transport: • U-Bahn: U6 Harras – 11 minutes on foot • S-Bahn: S7 Harras – 11 minutes on foot • Tram: Line 25 – 8 minutes on foot • Bus: Lines 53, 54, 130, 153, X30 – 2 minutes on foot Estimated time to the main train station: 6 minutes by U-Bahn U6 from Harras to the main train station Surroundings: • FLAUCHER – popular local recreation area on the Isar with swimming spots, barbecue areas, and beer garden • Westpark – spacious park with Café Gans am Wasser • Sendlinger Tor – historic landmark and shopping street • Wirtshaus in Sendling – traditional Bavarian cuisine • Augustiner Schützengarten – well-known beer garden • DAV Climbing and Bouldering Center – leisure activities for sports enthusiasts • Stemmermarkt – organic farmers’ market with local flair • Various cafés, restaurants, and bars in the Dreimühlenviertel Largest employers in the area: • Siemens • BMW Group • Allianz SE • Linde plc • MAN Truck & Bus SE COMMUNAL LIFE: The flat-share: We have a total of 75 sqm, with 4 rooms and 1.0 bathroom(s). Currently, the gender distribution in the flat-share is: Female, Female, Female, Female. We try to keep it as balanced as possible, but it doesn’t always work out :) We, the landlords (www.4mates.de), are a professional flat-share provider here in Munich, and our job is to get to know you in a short conversation to decide if you are a good fit for the offered flat-share. With us, you always have a contact person, no matter what the problem is. You also don’t have to worry about anything – neither about finding a new tenant nor about things like GEZ fees after registration, electricity back payments, etc. If you are interested in one of the rooms, write to us and send us some information about yourself: How old are you? What are you doing in Munich? How long do you plan to stay? Why are you the right fit for the flat-share? We look forward to hearing from you! Your 4mates team