Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes Apartment in (U4)U-Bahn-Nähe

**Erstbezug nach Komplettsanierung – voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südwest-Balkon in Bogenhausen (U4 fußläufig)** AKTUELL NOCH IN RENOVIERUNG !! (Bezugsfertig ab 01.11.) (vergleichbare Fotos) **Objektbeschreibung:*­* Dieses hochwertig und komplett sanierte 1-Zimmer-Apartment im 4. Stock ist voll ausgestattet und ab dem 01.11. bezugsfertig. Ein Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon. Die Wohnung ist modern möbliert, verfügt über WLAN und eine neue, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräten, Geschirr und Kochutensilien) – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen. **Ausstattung:** ­• Erstbezug nach Komplettsanierung • Voll möbliert und ausgestattet • Sonniger Südwest-Balkon • 4. Stock (hell mit schönem Ausblick) • Moderne Einbauküche & Bad • Waschmaschine in Wohnung vorhanden • WLAN inklusive (Router vorhanden) • Bezugsfertig ab 01.11. **Lage & Verkehr:** Die Wohnung liegt in der Buschingstraße in Bogenhausen – wunderbar grün und doch zentral. Weitläufige Parks (wie der Denninger Anger) sowie Supermärkte und Cafés sind direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie in ca. 10 Minuten am Odeonsplatz und bei den Universitäten (LMU/TU). Auch der Mittlere Ring ist mit dem Auto ideal erreichbar. **Miete:** Kaltmi­ete: **1.155 €** Nebenkosten: **100 €** Internet/WLAN: **35 €** **Gesamtmiete: 1.290 €** Nebenkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. --- **First Occupancy After Renovation – Fully Furnished Apartment with Balcony in Bogenhausen (U4 within walking distance)** CURRENTLY UNDER RENOVATION (Ready for move-in from 1 November) **Description:** Fu­lly renovated and furnished one-room apartment on the 4th floor, ready for move-in from **1 November**. A special highlight is the sunny South-West facing balcony. The apartment includes Wi-Fi and a modern, fully equipped kitchen with all necessary appliances and utensils. Just unpack and settle in. **Features:** • First occupancy after complete renovation • Fully furnished and equipped • Sunny South-West balcony • 4th floor (bright with a great view) • Modern fitted kitchen & renovated bathroom • Washing machine in Flat • Wi-Fi included (router provided) • Large private basement storage • Ready for move-in from 1 November **Location:** Locate­d at Buschingstraße in the green and upscale district of Bogenhausen. Parks, supermarkets, and cafés are just a short walk away. The U4 subway station (Böhmerwaldplatz) is within walking distance, taking you directly to the city center and universities in about 10 minutes. **Rent:** Base rent: **€1,185** Operating costs: **€100** Internet/Wi-Fi: **€35** **Total monthly rent: €1,320**