Mit Aufzug, großer Terrasse und neuer Einbauküche!

Das ca. im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen (EG bis 5. OG / DG). # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Wanne und Dusche inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper • Balkon • USB-Steckdosen • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: voraussichtlich 15.11.2026 / nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 2.698,00 € # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Stadtteil Gohlis‑Mitte in Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie schöne Parks und Erholungsflächen. Die Anbindung an Straßenbahn und S‑Bahn ist ideal, sodass die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und ist perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 144.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.06.2024 - Gültig bis: 10.06.2034 - Baujahr: 1911 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6295250