3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick, Marienbrunn

Wir suchen zum 1.12.2026 einen Nachmieter für unsere schöne, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im grünen und ruhigen Stadtteil Leipzig-Marienbrunn. Die Wohnung wurde 2018 saniert und überzeugt besonders durch ihre angenehme Lage, die familienfreundliche Umgebung und den wunderschönen Ausblick vom Balkon. Ausstattung - 3 Zimmer auf 59,10 m² - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf das Völkerschlachtdenkmal - Tageslichtbad mit Badewanne - Badezimmermöbel inklusive (Unterbauschrank und geräumiger Spiegelschrank, siehe Fotos) - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Innenhof - 2018 saniert Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem wunderschönen, unverstellten Blick in die Natur und auf das Völkerschlachtdenkmal. Durch die Nordausrichtung bleibt der Balkon auch an besonders heißen Sommertagen angenehm – ein echter Vorteil während der sommerlichen Hitzewellen! Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Marienbrunn. Hier wohnt man wunderbar ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Leipziger Stadtzentrum ist gut erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage ideal. Alles Wichtige für den Alltag befindet sich in fußläufiger Entfernung: - mehrere Haltestellen - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte (Moritz-Hof) - Apotheke und Post - Spielplätze, Silbersee, Erholungspark - Grundschulen und Kitas, weiterführende Schulen Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. ️ Übernahme der Einbauküche – 350 € Voraussetzung für die Nachmiete ist die Übernahme der vorhandenen Einbauküche sowie des Waschmaschinen-Überbauschranks für einmalig 350 €. Im Preis enthalten sind: - Einbauküche - Backofen und Kochfeld - Kühlschrank mit Gefrierfach - Überbauschrank für eine Waschmaschine Die Küche und die genannten Geräte bleiben in der Wohnung und können direkt weitergenutzt werden (siehe Fotos). Mietkonditionen - Kaltmiete: 445 € - Warmmiete: 674€ - Wohnfläche: 59,10 m² - Zimmer: 3 - Einzug: ab 01.12.2026 - Küchen- und Möbelübernahme: 350 € Die endgültige Auswahl des Nachmieters und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen über die zuständige Hausverwaltung. Besichtigung und Kontakt Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit vollständigem Namen, Kontaktdaten. Bei ernsthaftem Mietinteresse sollten folgende Unterlagen bereitgehalten werden: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters (falls vorhanden) - gültiges Ausweisdokument zur späteren Identitätsprüfung Die erforderlichen Unterlagen werden bei Bedarf im weiteren Bewerbungsverfahren durch die Hausverwaltung angefordert. Bitte keine sensiblen Dokumente mit der ersten Nachricht übersenden. Hinweis zu den Wohnungsfotos Die Fotos wurden mithilfe von KI digital aufgeräumt, um die Räumlichkeiten möglichst übersichtlich und ohne persönliche Gegenstände darzustellen. Die tatsächlichen Gegebenheiten und die Ausstattung der Wohnung können bei einer persönlichen Besichtigung selbstverständlich vor Ort begutachtet werden. Wir freuen uns auf nette Interessenten, die sich in dieser schönen Wohnung genauso wohlfühlen werden wie wir!