Moderne 3-Raum-Wohnung inkl. EBK !

Das im Jahr 1920 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Reudnitz-Thonberg verfügt über 15 Wohnungen, verteilt auf 5 Geschosse (EG bis 4. OG). # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Wanne und Dusche inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper • neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge • Balkon • USB-Steckdosen • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: voraussichtlich 15.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2.298,00 € - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Das Objekt der Geyerstraße 3 überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den damit verbundenen Alltagskomfort. Das Wohn- und Geschäftsgebiet ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Straßenbahn und Bus angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren besonders durch mehrere Grundschulen und Sekundarschulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Wer Erholung sucht, findet sie nur 5 Gehminuten entfernt im Ramdohrschen Park. Die Leipziger Stadtmitte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar oder lässt sich in einem angenehmen 30-minütigen Spaziergang erkunden. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Baujahr: 1920 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5913969