3-Zimmer Altbauwohnung - großer Balkon - WG geeignet

**3-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Loggia & grünem Innenhof in Leipzig** **Beschreibung** Ab dem **01.11.2026** vermiete ich eine gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,6 m²** im Hochpaterre eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in **04105 Leipzig**. Besonders schön ist die großzügige **Balkon-/Loggiafläche zum grünen Innenhof mit Süd-West-Ausrichtung**. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Platz abseits der Straße. Der Garten im Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung besteht aus: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * einem weiteren Zimmer, gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar * separater Küche * Badezimmer * Balkon/Loggia * Kellerabteil Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und wurde 2006 umfangreich saniert. Historische Elemente des Hauses wie Fassade, Treppenhaus sowie Haus- und Wohnungseingangstüren wurden dabei erhalten bzw. aufgearbeitet. Die Wohnung wurde 2022 komplett gestrichen; die Wohnräume erhielten größtenteils neue Bodenbeläge. **Ausstattung / Eckdaten** * ca. **68,64 m²** * **3 Zimmer** * Erdgeschoss * große Loggia/Balkon zum grünen Innenhof * gemeinschaftliche Gartennutzung * Keller * Zentralheizung * keine Einbauküche * kein Aufzug **Miete** Kaltmiete: **690 €** Nebenkostenvorauszahlung: **190 €** Warmmiete: **880 €** Kaution: **2.070 €** Mietbeginn: **01.11.2026** Die Blochmannstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Mit verschiedenen S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie der direkt ins Zentrum führenden Linie 12, ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine vielfältige Infrastruktur, die von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien und Senioren geschätzt wird.