3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung DIE AUSSTATTUNG Modern, edel & vor allem: großzügig In bester Lage von Leipzig liegt diese im Jahre 2021 fertiggestellte Wohnung in einem neugebauten modernen Wohnhaus mit nur 7 Wohnungseinheiten. Sie besitzt direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie können direkt vom Haus in den Park gehen, um zu spazieren, zu joggen oder eine Runde mit dem Rad zu drehen. Natürlich sind auch Ihre Kinder in den Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe gut aufgehoben. Durch all diese Vorzüge und die elegante 3 Raum Wohnung mit großem Balkon und dem eigenem PKW-Stellplatz mit Elektroanschluss erhalten Sie eine exzellente Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das breite moderne Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Beim Interior-Design der Wohnungen wurde auf höchste Qualität gesetzt: speziell ausgewählte Holz- und Fliesenböden, formschöne Designerarmaturen, Türen, Griffe sowie Baddesign und Schalterprogramme von namhaften Herstellern. Die Fenster bestehen aus 3-facher Isolierverglasung und bieten einen elektronisch betriebenen Sonnenschutz. Alle Räume besitzen eine moderne Fußbodenheizung. Der Flur mit seinem geräumigen Eingangsbereich bietet genügend Platz für einen Einbauschrank. Vom Flur gelangt man in alle Räume der ca. 112qm großen Wohnung. Ein besonderes Highlight der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner offenen Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt vom Wohnzimmer aus kann man den großen Balkon erreichen, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hervorzuheben ist weiterhin das individuell gestaltetet Masterbad. Mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie bereits in der Wand verbauten Abstellmöglichkeiten lässt dieses Bad keine Wünsche offen. Eingebaute LED-Leisten sorgen für ein gemütliches Ambiente. In einem zusätzlichen Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinen Anschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer gehören ebenso zur Wohnung. In der Wohnung befindet sich weiterhin eine geräumige Abstellkammer und ein Kellerabteil bietet zusätzlich einen großen Stauraum. Ein separater Fahrradraum rundet das Objekt ab. DIE LAGE Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Mencke Straße entlangläuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt. Gohlis- Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund „Wem‘s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis“. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Mencke Straße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig ohne Bedenken. Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1680,00 € + 310,00 € Nebenkosten + 112,00 € Einbauküche + 54,00 € Stellplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei Frau Huck unter: 0361-5661466