*NEU* Modernisierte 2-Raum-Wohnung inklusive Einbauküche!

Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Möckern verfügt über 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Geschosse (EG bis 3. OG). # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper • neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge • USB-Steckdosen • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.598,00 € # Lagebeschreibung Das Leipziger Zentrum ist vom Objekt des Schillerplatz 9 in nur 17 Minuten mit dem Auto oder 33 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Tierbesitzer ist die Lage durch eine Tierarztpraxis direkt um die Ecke besonders attraktiv. Wanderbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Der Wanderweg Neue Luppe ist in nur 19 Minuten erreichbar und führt in den weitläufigen Leipziger Auwald sowie zum beliebten Erholungsort Auensee. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschulen, Kindertagesstätten und Sekundarschulen in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 130.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.09.2018 - Gültig bis: 05.09.2028 - Baujahr: 1910 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6292192