**Inklusive neuer Einbauküche - hochwertige Modernisierung!**

Das Objekt ist ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einem großen Innenhof in dem beliebten Stadtteil Stötteritz. # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie aktuell umfassend modernisiert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche & Duschabtrennung - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper • neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge • USB-Steckdosen, neues Schalterprogramm sowie geprüfte Elektrik • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild • Videogegensprechanlage Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: voraussichtlich 01.01.2027 / nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.398,00 € - Nutzfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt begeistert mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs sind alle wichtigen Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Grünanlagen, Parks und die beliebten Seen der Umgebung bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr: 1895 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6223967