Geräumige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse im Zentrum-Ost | Optional mit EBK

In der Kreuzstraße 21–27 entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 73 Wohnungen, einige Gewerbeeinheiten, sowie einer Tiefgarage mit 118 PKW-Stellplätzen und rund 329 Fahrradstellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäßen Wohnkomfort: Wohnräume mit Rollläden (Kurbelantrieb), eine angenehme Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen, sowie bodengleiche Duschen sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort, während Glasfaseranschluss zukunftssicheres Internet ermöglicht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeübergabestation bzw. eine zentrale Gas-Brennwert-Warmwasserheizungsanlage. Abgerundet wird das Ausstattungsniveau durch einen hochwertigen Vinyl-Designboden in den Wohnräumen. # Ausstattung Die hier beworbene 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - hochwertiger Vinyl Designboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Videogegensprechanlage - Fenster mit Dreifachverglasung inklusive Außenjalousien - Fliesen im Badezimmer - Badezimmer mit bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss - Dachterrasse - Keller - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar: 120,00 € monatlich - Einbauküche optional erhältlich: Aufpreis 0,50 €/m² Wohnfläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € # Lagebeschreibung Das Quarteier Kreuzstraße liegt in einer der begehrtesten urbanen Lagen Leipzigs – zentral, citynah und hervorragend angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch kulturelle Highlights, urbane Hotspots und das Leipziger Zentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Objekt befindet sich etwa 1,2 km vom Hauptbahnhof mit seinem Shoppingcenter entfernt. 15 Gehminuten sind es zu Oper und Gewandhaus; 10 Minuten zum Lene-Voigt-Park. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. # Sonstiges Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Baujahr: 2026 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 217803