Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhof

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im angesagten Szenestadtteil Südvorstadt. Die Anlage besteht aus einem Vorderhaus und Hinterhaus mit begrünten Hof. Hier finden all Ihre Fahrräder Platz. Bestehend aus größenteils kleinen 1-2 Raumwohnungen, ist diese Anlage ideal für Wohngemeinschaften aus Studenten, Auszubildenden und/oder Berufsanfängern. Die Fernsehversorgung wird durch eine Gemeinschaftssatellitenanlage gewährt. # Ausstattung Über wenige Stufen erreichen Sie diese Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang im Hinterhaus. Die Wohnung besteht aus 2 nebeneinander liegenden Zimmern, jeweils dahinter schließen sich Küche beziehungsweise Bad an. Küche und Bad sind innenliegend und werden über einen Abzug belüftet. Sie bekommen hier eine Wohnung mit schönem Designbelag in der Optik Eiche in den Wohnräumen. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und mit einer Dusche mit Duschtrennwand, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper ausgestattet. Ihre eigene Waschmaschine können Sie in der Küche anschließen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Besichtigungstermine können in Absprache mit der derzeitigen Mieterin stattfinden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Gesamtfläche: ca. 41,34 m² - Vermietbare Fläche: ca. 41,34 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt sehr zentral in der Südvorstadt. Trotz der Nähe zur Kneipenmeile liegt die Wohnung in einer ruhigeren Seitenstrasse mit weniger Verkehr. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Kurt-Eisner-Strasse/Karl-Liebknechtstrasse sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Bus sind Sie sehr schnell an der S-Bahnhaltestelle MDR. In der Innenstadt sind Sie in weniger als 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 10 und 11. Wer gerne im Grünen ist, kommt auch voll auf seine Kosten, denn Fockeberg, Städtischer Auwald und Clara-Zetkin-Park sind mit dem ÖPNV oder mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen. Ausgehmöglichkeiten gibt es hier direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in der Südvorstadt eine Reihe netter Cafés, Restaurants und kleiner Läden, die gern entdeckt werden wollen. Ebenso gibt es fußläufig einen Supermarkt. In der Nähe befinden sich das Amtsgericht, die Sendezentrale des MDR, die MediaCity, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur; im erweiterten Umfeld Einrichtungen der Universität Leipzig und die Universitätsklinik. # Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 130.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.02.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: C439.010515-021