Hochwertig modernisiert inklusive Wintergarten und Einbauküche

Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Eutritzsch verfügt über 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Geschosse (EG bis 3. OG). # Ausstattung Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich • modernisiertes innenliegendes Bad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper • neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge • Wintergarten • USB-Steckdosen • Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: voraussichtlich 01.11.2026 / nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.698,00 € # Lagebeschreibung Eutritzsch ist ein lebendiger Leipziger Stadtteil, der seinen ursprünglichen Charme durch den historischen Dorfkern rund um den Eutritzscher Markt und die Gräfestraße bis heute bewahrt hat. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule, sodass die Kleinsten diese sicher und bequem zu Fuß erreichen können. Für Erholung und Bewegung sorgen eine nahegelegene Hundewiese sowie ein Kleingartenverein in Laufnähe, der zum Durchatmen und Abschalten einlädt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe jederzeit gewährleistet. Wer auf seine Fitness achtet, freut sich über ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an das Bus- und Bahnnetz ist die Leipziger Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. # Sonstiges Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Baujahr: 1912 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6298150