Wohnen, wo Leipzig am schönsten ist: 2-Zi mit Balkon in Plagwitz

Gemütlicher Altbau, grüner Innenhof und urbanes Leben direkt vor der Tür – 47 m² zum Wohlfühlen! Du möchtest zentral wohnen und trotzdem deine Ruhe genießen? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Gleisstraße 22 genau das Richtige für dich sein. Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, nur wenige Gehminuten vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Das Besondere: Dein Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Feierabende. Das bietet dir die Wohnung: • Wohnzimmer mit Balkon und Blick zum Innenhof • Gemütliches Schlafzimmer • Separate Küche • Modernes Tageslichtbad mit Dusche • Eigenes Kellerabteil • Grüner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten • Wäschetrockenplätze auf dem Dachboden Das Haus wurde 1930 erbaut und 2001 saniert. Es verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Alle Mietdetails auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 47 m² • Zimmer: 2 • Kaltmiete: 480 € • Nebenkosten: 200 € • Warmmiete: 680 € • Mietdauer: befristet auf 2 Jahre aufgrund von Eigenbedarf • Heizung: Gas • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,50 kWh/(m²·a), Klasse D Plagwitz: Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden machen Plagwitz zu einem der beliebtesten Viertel Leipzigs. Rund um die Karl-Heine-Straße ist immer etwas los, während der nahegelegene Kanal und die Weiße Elster zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen einladen. Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt nur etwa 3 km entfernt. Hier genießt du das Beste aus zwei Welten: städtisches Leben direkt um die Ecke und einen ruhigen Rückzugsort zu Hause. Bei Interesse freue ich mich über deine Nachricht über die Plattform. Schreib gerne ein paar kurze Zeilen über dich und deine Wohnsituation.