Clever wohnen auf kompaktem Raum – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Connewitz

Dieses beeindruckende Neubauprojekt von 2024 vereint die besten Eigenschaften von Holz mit innovativen Materialien und schafft damit ein harmonisches, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnambiente. Die sichtbaren Holzelemente verleihen dem Gebäude eine warme, wohnliche Ausstrahlung, während die hochwertige Ausstattung keinerlei Wünsche offenlässt. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Die stilvollen Holzdecken verbessern nicht nur die Akustik, sondern tragen durch ihre natürliche Fähigkeit zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit auch zu einem gesunden Raumklima bei. # Ausstattung • Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und effiziente Temperaturverteilung. • Designbodenbelag: Er ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig • Dreifachverglasung: Die Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. • Fernwärme: Die umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung garantiert Ihnen eine zuverlässige und nachhaltige Energiequelle für Heizung und Warmwasser. • weitere Merkmale: Elektrische Außenjalousien, Balkone, Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 25,80 m² # Lagebeschreibung Connewitz liegt im Leipziger Süden und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zur HTWK, medizinischen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Stadtteil besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt. Gleichzeitig bieten Auwald, Wildpark sowie Cospudener und Markkleeberger See attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnstruktur ist geprägt von sanierten Altbauten und ergänzenden Neubauten. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren vereinbart. Es handelt sich um eine Indexmiete gemäß § 557b BGB. Die Miethöhe kann entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes angepasst werden. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss ist weder in der Wohnung noch im Haus vorhanden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. # Energie - Baujahr: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 216960