2 Raum Dachgeschosswohnung ca. 48 m² Lützner Str 145, Leipzig

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 48 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Kleines Schlafzimmer und kleines Gästezimmer. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein besonderes Highlight sind 2 kleine Balkone, der zusätzlichen Raum unter freiem Himmel schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in die Wohnung integriert, sodass einem entspannten Einzug ab dem 1. Januar 2027 nichts im Wege steht. Ergänzend verfügt die Einheit über ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich zur Graffstraße und zum Innenhof, ist ca. 150 m von der Lützner Straße entfernt, so dass die Lärmbelästigung nicht so stark ist wie direkt an der Hauptstraße. Innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ebenerdiger Fahrstuhl auch bis zur Tiefgarage. Im Objekt befinden sich Apotheke, Ärzte und Sparkasse. 150 m vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Die Lützner Straße liegt im Leipziger Stadtteil Neulindenau, einem Viertel in Alt-West mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 15 sowie die Buslinien 60 und 80 optimal gegeben, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist. Der Bahnhof Plagwitz ist ca. 1 km entfernt.