Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad.

Das Gebäudeensemble Fockestraße 8c / Tieckstraße 6 wurde in den Jahren 1925/1926 errichtet. Das Eckgebäude verfügt über eine Fassade mit Elementen des Art Déco, darunter Loggien, Arkaden und großflächige Fensteranlagen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnhaus errichtet und zeitweise als Schwesternwohnheim genutzt. Heute umfasst das Gebäude überwiegend Wohn- sowie einzelne Gewerbeeinheiten. Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Grundrisse. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Karl-Liebknecht-Straße sowie des Auenwalds und des Fockebergs. Die Bundesstraße B2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Anbindung an die Autobahn A38. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Daher stehen für die Einheiten keine Kellerabteile oder sonstigen Abstellräume im Untergeschoss zur Verfügung. # Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Flur und Badezimmer verfügen über integrierte Deckenspots. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete abgeschlossen. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen keine Fotos zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung, dem Grundriss und der Lage verschaffen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Bodenbelag: Parkett - Gesamtfläche: ca. 42,09 m² - Vermietbare Fläche: ca. 42,09 m² # Lagebeschreibung Die Leipziger Südvorstadt ist als Wohngegend bei Jung und Alt sehr beliebt. Im Herzen des Stadtteils liegt die Karl-Liebknecht-Strasse, eine beliebte Ausgeh- und Szenemeile, der der angesagte Stadtteil sein besonderes Flair verdankt. Das Wohnobjekt befindet in der Fockestrasse, nur wenige Parallelstraßen von der Karl-Liebknecht-Strasse entfernt. Sehr nahe gelegen ist der Leipziger Stadtwald und Auenwald, den Sie in wenigen Metern zu Fuß erreichen. Dieser zieht sich mitten durch die Stadt von Süden nach Nordwesten und bietet viel Erholungswert (z.B. Fockeberg, Wildpark). Das Wohnobjekt liegt verkehrsgünstig nahe der Kurt-Eisner-Strasse. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufiger erreichbar. # Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/ Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. # Energie - Baujahr: 1923 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C580.017126-020