Helles 3-Zimmer-Apartment - perfekt für die kleine Familie oder Paare!

Das Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf 90.78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern. Das helle Wohnzimmer wirkt großzügig und ist mit Parkettboden ausgestattet; drei große Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ausblicke ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich ebenfalls flexibel als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küche ist als heller, leerer Raum mit großem Fenster gestaltet und bietet Blick auf grüne Baumkronen; Anschlüsse sind an der Wand vorhanden. Zwei Schlafzimmer mit hellen Holzböden und weißen Wänden sorgen für ruhige Rückzugsmöglichkeiten, jeweils mit Fenstern und Heizkörpern unter den Fronten. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein modernes Bad mit weißen Fliesen, rechteckigem Waschbecken, Glasdusche sowie einer Wandtoilette mit Spültaster. Ein weiterer praktischer Abstellraum mit Wasseranschlüssen eignet sich zudem für Waschmaschine oder Trockner. # Ausstattung Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet zudem einen Abstell-/Kellerbereich im Haus. Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärmeheizung (District Heating). Mit der Energieeffizienzklasse B lässt sich der Energieverbrauch und damit die laufenden Kosten planbar im Blick behalten. Die Bilder vermitteln zudem den Eindruck einer gepflegten, modernen Anlage mit viel Tageslicht in den Räumen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 16.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Lage in Köln (51109) ist ruhig in eine grün geprägte Umgebung eingebettet: Vor dem Gebäude verläuft ein gepflasterter Weg durch die Anlage, umgeben von Bäumen und Sträuchern. Zusätzlich befindet sich vor Ort ein kleiner Spielplatz mit Rutsche. So erreichen Sie Ihren Alltag mit kurzen Wegen und können gleichzeitig die Nähe zum Grün genießen. Dank der städtischen Infrastruktur in Köln sind verschiedene Ziele gut erreichbar; für den täglichen Bedarf bieten sich fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung an. # Sonstiges Dieses Apartment zur Miete in Köln befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Gebäudes aus hellem Backstein. Auf 90.78 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Wohnbereich ist durch große Fenster besonders lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Objekt ist ab dem 16. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1300 EUR, die Nebenkosten liegen bei 270 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1743 EUR pro Monat ergibt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Anbieter-Objekt-ID: 215937