Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 55m2, ab 01.01.2027

Wir suchen für unsere schöne Wohnung in Köln-Dellbrück einen Nachmieter ab dem 01.01.2027. Die Wohnung ist sehr hell. Durch die Lage des Hauses fällt morgens viel Licht über die eine Seite herein, und vom Nachmittag bis zum Abend liegt der Balkon in der Sonne. Die 55 m² verteilen sich auf drei Zimmer im 1. Obergeschoss. Damit eignet sich die Wohnung für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie mit einem Kind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Zusätzlich kann im Keller die Waschmaschine angeschlossen werden. Hier ist auch Platz für Fahrräder. Die Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Wohnung ist sehr gut gelegen: Die S-Bahn Köln-Dellbrück ist in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen und verbindet nach Köln (in ca. 12 Minuten) oder Bergisch Gladbach. Die Straßenbahnhaltestelle Dellbrücker Hauptstraße ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen und verbindet mit den Linien 3 und 18 in die Stadt. In 10–20 Minuten zu Fuß erreicht ihr alle Läden des täglichen Bedarfs: Lebensmittel (REWE, ALDI, DM und Rossmann), Ärzte und Apotheken, kleine Restaurants etc. Hier ist alles zu finden, was man braucht. Nach Absprache mit dem Vermieter sieht die Kostenaufstellung wie folgt aus: – Kaltmiete 700 € – Betriebsnebenkosten 200 € (direkt über den Vermieter abgerechnet), Warmmiete somit 900 € – Strom und Gas werden separat beim Versorger abgeschlossen und kosten bei uns ca. 100 € im Monat – Kaution 2100 € Die Küche haben wir bei unserem Einzug eingebaut. Sie ist klein, aber sehr geschickt auf den Raum zugeschnitten, deshalb würden wir sie gern an den Nachmieter übergeben. Das Kochfeld hat vier Platten, davon sind zwei angeschlossen. Außerdem gehören ein Backofen, eine Spülmaschine, ein Siemens-Kühlschrank, eine Mikrowelle, ein IKEA-Servierwagen und ein IKEA-Küchenwagen dazu. Die Küche wurde regelmäßig genutzt und ist in einem gebrauchten, gepflegten Zustand. Ebenfalls übernommen werden soll unser großer Kleiderschrank mit Schwebetüren, eine davon verspiegelt, die andere in Nussbaum-Optik. Außerdem bleiben der Waschbeckenunterschrank, der Spiegelschrank und die Duschvorhanghalterung im Bad, die Deckenleuchten in allen Zimmern, die Plissees an allen Fenstern (außer Bad und Küche), die Schwerlastregale im Keller sowie ein IKEA-Billy-Regal mit Oxberg-Türen in der Wohnung. Für alle genannten Gegenstände zusammen, also Küche, Kleiderschrank und die übrige Einrichtung, fällt eine Ablöse von 2.800 € an. Diese wird per separatem Vertrag mit uns abgewickelt. Auf Wunsch können zusätzlich ein Sessel, ein Bett (160 x 200 cm) inklusive Matratze sowie drei Vorhänge (in der Küche, am Kücheneingang und an der Eingangstür) kostenlos übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz wäre ggfls. möglich (für 100 € im Monat). Dieser befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ca. 2 Minuten Fußweg). Sonst befinden sich ausreichend Parkplätze vor dem Haus und in naher Umgebung. Nach Absprache könnte die Wohnung auch ab den 20.12.2026 übernommen werden. Beim Besichtigungstermin kann die Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden. Zusätzlich können hier weitere Unterlagen gerne mitgebracht werden, z. B. Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft usw. Die endgültige Entscheidung über den Mietvertrag trifft der Vermieter. Schreib uns gern kurz etwas zu dir bzw. euch, zum Beispiel Beruf, Einkommen, Personenanzahl, Haustiere und gewünschten Einzugstermin. Bitte bestätigt in eurer Nachricht außerdem, dass die Ablöse von 2.800 € für euch in Ordnung ist. Anfragen ohne diese Angabe können wir für die Besichtigung leider nicht berücksichtigen. Dann melden wir uns für einen Besichtigungstermin.