Traumhaftes, luxussaniertes Erdgeschoss-Loft

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Dieses exklusive, im Jahr 2020 komplett kernsanierte Erdgeschoss-Loft überzeugt durch erstklassige Ausstattungsmerkmale, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der eigene private Hauseingang: Du betrittst Deine Wohnung direkt von außen und bist somit völlig unabhängig vom restlichen Gebäude und Treppenhaus. Der großzügige, offene Grundriss ist stilvoll durch hochwertige Möblierung strukturiert und unterteilt sich ideal in: Wohn- und Essbereich Schlafbereich Offene Luxus-Inselküche mit Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Neff-Einbaugeräten (Küche ist 4 Jahre alt) Ein weiteres Highlight ist die ca. 15 m² große, liebevoll bepflanzte Terrasse (3 m x 5 m) – eine ruhige grüne Oase, die perfekt zum Entspannen und Sonne genießen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ideal geeignet für Single-Personen oder Paare. Ausstattung & Highlights Vollständig kernsaniert (2020): Moderne Fliesen und Bodenbeläge Eigenes Haus-in-Haus-Gefühl: Separater, eigener Eingang Barrierefrei Tageslichtbad: Ganz modern gestaltet, mit Fenster und freistehender Badewanne Luxusküche: Einbau-Inselküche mit edler Marmorarbeitsplatte & Marken-Einbaugeräten von Neff Großzügiger Stauraum: Hochwertiger 3-Meter-Echtholzschrank von Interlübke im Flurbereich Praktischer Abstellraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Traumhafte Terrasse (15 m²): Voll bepflanzt, ruhige Wohlfühloase Kostenfreies Parken: Direkt vor der Haustür an einer ruhigen Einbahnstraße Lage & Anbindung Das Loft befindet sich in bester und ruhiger Lage von Köln-Ehrenfeld an einer charmanten Einbahnstraße. ÖPNV: Buslinie 143 direkt vor der Haustür S-Bahn & Regionalbahn: S-Bahnhof Nippes: ca. 800 m Bahnhof Köln-Ehrenfeld: ca. 1 km Hauptbahnhof Köln: Nur ca. 2 km entfernt Autobahnanschluss: Optimale Anbindung an die A1, A4 und A57 (ca. 2 km) Mietkonditionen & Voraussetzungen Kaltmiete: 1600 € Nebenkosten: 250 Heizkosten & Strom: Werden direkt vom Mieter angemeldet / abgerechnet (nicht in den Nebenkosten enthalten) Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsfertig Anforderungen an den Mieter: Geeignet für maximal 2 Personen (Single oder Paar) Nachweisbares Mindesteinkommen von zusammen mind. 5.000 € nettopro Monat Positives SCHUFA-Zertifikat (ohne negative Einträge)