3-Zi.-Whg. mit Garten, EBK zur Übernahme – Köln-Innenstadt

Hallo zusammen, ich ziehe aus und suche zum 01.12.2026 eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine 3-Zimmer-Wohnung in der Kölner Innenstadt (kasparstraße, 50670 Köln). Voraussetzung ist die Übernahme der Einbauküche mit Tresen. DIE WOHNUNG Die ca. 56 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2024 modernisiert: Bad und Küche wurden neu gefliest, Böden, Türen sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, der Tresen bietet Platz zum Essen und Zusammensitzen. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlaf- oder Arbeitszimmer oder für eine WG. Dazu kommen die Mitbenutzung des Gartens, ein eigener Keller und ein Fahrradkeller. DIE KÜCHE (Festpreis: 2,000 €) Ich habe die Küche beim Einzug übernommen und gebe sie nun beim Auszug an meine Nachmieter weiter. Sie ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar: - Küche in U-Form mit Holz-Tresen [und 2 Barhockern] - weiße Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik, Edelstahlspüle, Hochschrank - Bosch Einbau-Kühl-/Gefrierkombination - Ignis Einbauherd mit Ceran-Kochfeld - Siemens Waschmaschine (varioPerfect) - KKT Kolbe Geschirrspüler – defekt (zeigt eine Fehlermeldung), Reparatur oder Ersatz nötig [Kleingeräte und Deko sind nicht enthalten.] Privatverkauf wie besichtigt, ohne Garantie oder Gewährleistung. Über den Preis können wir gern sprechen. Da ich die Küche nicht mitnehmen kann, schlage ich den Vermietern nur Interessenten vor, die sie übernehmen. KOSTEN (Angaben der Vermieter) - Kaltmiete ca. 1.000 € - Nebenkosten 200 € - Gas/Heizung über einen eigenen Vertrag mit dem Versorger - Kaution nach Absprache mit den Vermietern Keine Maklerprovision. EINZUG Ab 01.12.2026, alternativ zum 15.12.2026 oder 01.01.2027. FÜR WEN Geeignet für eine Person, ein Paar oder eine WG. Haustiere sind leider nicht möglich. Die Vermieter setzen voraus: - ein unbefristetes Arbeitsverhältnis - ein sicheres, ausreichendes Einkommen - eine positive SCHUFA-Auskunft Der Mietvertrag wird direkt mit den Vermietern geschlossen, die nach Prüfung der Unterlagen entscheiden. Bei Interesse schreib mir bitte kurz, wer einziehen möchte, was du beruflich machst und ab wann du einziehen möchtest. Ich melde mich dann für einen Besichtigungstermin. Viele Grüße