Penthouse mit EBK Und Dachterrasse im Grünen

Über den Dächern wohnen, mitten im Grünen ankommen – dieses charmante Penthouse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2000) vereint urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe auf besondere Weise. Die rund 66m² Wohnfläche sind durchdacht geschnitten und wirken dank bodentiefer Fenster und offener Raumgestaltung deutlich großzügiger, als die Zahlen vermuten lassen. Licht ist hier das prägende Element: Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet, die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer lässt Raum für individuelle Gestaltung, das moderne Bad rundet die Ausstattung stilvoll ab. Das unbestrittene Highlight ist jedoch die ca. 28 m² große Dachterrasse (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet): Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, einen freien Blick über das umliegende Grün und – dank der durchdachten Architektur – sogar eine reizvolle Waldsicht. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder laue Sommerabende unter freiem Himmel: Diese Terrasse ist ein zweites Wohnzimmer im Freien. Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich dazu und sorgt für komfortables Ankommen – jeden Tag. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: hell, ruhig, hochwertig – und mit einem Ausblick, den man in der Stadt selten findet. # Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 2000 – gepflegtes Gebäude mit hochwertiger Bauqualität ✔ Großzügige 66 m² Wohnfläche – optimaler Grundriss mit offenem Wohnkonzept ✔ Einzigartige Dachterrasse – Privatsphäre und Waldsicht ✔ Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume ✔ Hochwertige Einbauküche – stilvolles Design und Funktionalität zur Nutzung zur Verfügung gestellt ✔ Modernes Badezimmer – zeitlos elegant gestaltet ✔ Stellplatz – sichere Parkmöglichkeit ✔ Top-Lage in Köln-Junkersdorf – ruhige, aber zentrale Lage nahe der Aachener Straße # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € # Lagebeschreibung Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Wendehammer-Lage in Köln-Junkersdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier wohnen Sie in einem grünen und gehobenen Umfeld, das höchste Lebensqualität verspricht. Trotz der ruhigen Lage ist die Aachener Straße nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A1 genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen und der Stadtwald ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gehobenes und angenehmes Umfeld aus – eine der besten Adressen in Köln! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Aufzug Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a) - Baujahr: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 331906