2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Köln-Niehl / WG

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Köln-Niehl steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich besonders für Einzelpersonen, Studierende sowie eine 2er-Wohngemeinschaft. Die beiden Zimmer sind separat begehbar und etwa gleich groß. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören: • Ca. 53 m² Wohnfläche • Zwei Zimmer • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und WC • Balkon mit Gartenblick • Renovierter Zustand • Zentrale Gasheizung Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Niehler Straße in Köln-Niehl und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: • Bushaltestelle Graditzer Straße: ca. 1 Gehminute • Stadtbahnhaltestelle Niehl, Sebastianstraße: ca. 400 m entfernt Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Verfügbarkeit und Besichtigung Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Sie eignet sich insbesondere für Einzelpersonen, Studierende oder eine Wohngemeinschaft mit zwei Personen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Immobilienportal. Bitte stellen Sie sich dabei kurz vor und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer sowie einige Informationen zu Ihrer beruflichen bzw. persönlichen Situation mit. Nach einer ersten Auswahl vereinbaren wir gerne individuelle Besichtigungstermine. Informationen zu den für die Anmietung erforderlichen Unterlagen und gegebenenfalls weiteren Sicherheiten erhalten Sie im weiteren Verlauf.