Besonderes Garten-Loft, ca. 78 m², EG mit Gartenhof - Köln-Weiden

Besichtigung möglich Samstag, den 17.10.26, nach verbindlicher Terminabstimmung. Keine Wohnung von der Stange: Unser loftartiger Anbau im Erdgeschoss ist hell, großzügig und hat eine ganz eigene Atmosphäre. Hohe Decken mit sichtbarer Metalldach-Konstruktion im Industrie-Look und große Fenstertüren, die direkt in einen grünen Gartenhof führen. Mitten im Kölner-Westen fühlt es sich hier fast wie ein kleines Gartenhaus an. Die Wohnung • ca. 78 m², Erdgeschoss • großer Wohnraum mit offener Küche (Gasherd mit 5 Flammen, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, großer freistehender Schrank) - Platz für Esstisch, Sofa und Arbeitsecke • kleiner Wintergarten-Bereich, perfekt als Arbeits- oder Leseplatz • zusätzliches Zimmer im Eingangsbereich (Durchgangszimmer), ideal als Schlafzimmer und • Bad mit neuer Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung (Gas), pflegeleichter Fliesenboden • lauschiger Gartenhof mit Natursteinplatten, Beeten und Platz für Sitzecke, Hochbeet - direkt vor der Tür (Teilbereich an Haupthaus wird von dortigen Bewohnern genutzt) Kosten • Kaltmiete: 1.020 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 280 € (inkl. Strom-Abschlag, Heizung) • Warmmiete: 1.300 € • Kaution: 1 Kaltmiete • frei ab: sofort Für wen Passt gut zu einer Person oder einem Paar, die etwas Besonderes suchen, gern im Grünen sind und ein durchdachtes Wohnkonzept einer klassischen Zimmeraufteilung vorziehen. Einen Video-Rundgang schicken wir gern auf Anfrage. Schreibt uns kurz, wer ihr seid, wie Eure Einkommensverhältnisse sind und ab wann ihr einziehen möchtet. Studenten sind (ggf. mit Elternbürgschaft) willkommen. Lage In Köln-Weiden. Perfekt angebunden an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. KVB Haltestelle Weiden-Zentrum ca. 5 Gehminuten entfern. Bahnhof-Lövenich ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Attraktive Einkaufmöglichkeiten im Rhein-Center quasi vor der Haustür.