Stillvoll eingerichtete 2-Zi. Wohnung in Holweide für EXPATS u. Professionals

Diese gepflegte, ca. 65 m² große , vollständig ausgestattete Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln-Holweide und überzeugt durch eine hochwertige Möblierung, einen sonnigen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Berufstätige, Pendler oder zur Zwischenmiete. Ausstattung: - 2 geschmackvoll eingerichtete Zimmer zzgl. Küche, Diele & Bad - Wohnzimmer mit Schlafsofa, Esstisch & 55-Zoll-Smart-TV - Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm) & großem Kleiderschrank - Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Kaffeepadmaschine - Modernes Bad mit Dusche & Fußbodenheizung - Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - Waschraum mit Waschmaschine im Haus Sonstiges: - keine Raucher - Keine Haustiere # Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: -Hand- und Badetücher für 2 Personen vorhanden -Bettdecken, Kissen, Bettlaken und Bezüge vorhanden -Küche ist löffelfertig ausgestattet, dh Töpfe, Pfannen, Geschirr, Teller und Tassen vorhanden -Reinigungsuntensilien ( zB Staubsauger, Wischmop) vorhanden -Waschmaschine zur alleinigen Nutzung vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Warmmiete: 1.400,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.800,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Holweide. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 157, 18 und 3 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit bestens gesichert. Auch ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4, A1 gegeben. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Apotheke erreichen Sie fussläufig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 486421