Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Köln Kalk

Ich suche für meine moderne und gepflegte Neubauwohnung in Köln-Kalk einen Nachmieter ab dem 01.12.2026. Nach Absprache ist auch ein Einzug bereits ab Mitte November 2026 möglich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 38 m² inklusive 8 m² Balkon zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Aufzug, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Abstellraum. Highlights: * Moderner Neubau im 3. Obergeschoss * 38 m² Wohnfläche inklusive 8 m² Balkon * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Aufzug und geräumiges Badezimmer * Abstellraum * Neuwertige Küche und Möbel zur Übernahme * Optionaler überdachter Stellplatz in einer Parkhalle direkt neben dem Gebäude Einrichtung zur Übernahme Da ich selbst erst seit diesem Jahr in der Wohnung lebe, befinden sich die Wohnung und die Einrichtung in einem sehr neuwertigen Zustand. Die Ablöse umfasst: * Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Kühlschrank) * IKEA PAX-Schrankwand mit drei Schränken * Schwarze Deckenstrahler in Wohnzimmer, Flur und Bad * Eck-Arbeitstisch aus Eiche inklusive fünf Wandspiegeln * Schwarze Gardinenstange * Transparentes Regalbrett im Flur * Schwarze L-Couch mit Schlaffunktion (Neupreis: 899 €) Festpreis für die gesamte Einrichtung: 3.990 € Alle Gegenstände werden ausschließlich zusammen abgegeben. Rechnungen sind vorhanden. Die Übernahme wird vertraglich unter dem Vorbehalt vereinbart, dass ein Mietvertrag zustande kommt. Mietkosten * Kaltmiete: 715 € * Nebenkosten: 150 € * Warmmiete: 865 € * Optionaler Stellplatz: 70 € Die Warmmiete beträgt somit 865 € monatlich. Falls gewünscht, kann zusätzlich der überdachte Stellplatz für 70 € monatlich angemietet werden. Die Anmietung der Wohnung ist nicht an den Stellplatz gebunden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Dieselstraße 11 in Köln-Kalk und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Ein Lidl ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, die nächste Bahnhaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten entfernt. Besonders angenehm: Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind somit bequem miteinander verbunden. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung deiner Person und deiner beruflichen Situation.