Möblierte 1-Zimmer-Wohnung 46 m² in Köln-Altstadt Nord

# Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad | 46 m² | Köln-Zentrum ### 1. Wohnung Wir suchen einen Nachmieter für unsere vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln. - **Wohnfläche:** ca. 46 m² - **Etage:** 3. Obergeschoss - **Aufteilung:** Großzügiger Wohn- und Schlafbereich (ca. 30 m²), separate Küche, separates Badezimmer, Abstellraum und Balkon - **Ausstattung:** Die Wohnung ist vom Vermieter vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet (siehe Fotos). - **Wärmedämmung:** Die Wohnung ist gut wärmegedämmt und hält die Wärme auch im Winter gut. - **Einzug:** voraussichtlich ab dem 01.12.2026 - **Miete:** ca. 1.100 € monatlich, inklusive Nebenkosten und Wasser - **Zusätzliche Kosten:** Strom, Gas und Internet sind separat zu bezahlen. - **Keine Möbelablöse erforderlich.** Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare. ### 2. Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Köln. Sowohl die U-Bahn-Haltestelle Appellhofplatz als auch die Haltestelle Neumarkt sind jeweils in etwa 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. **Einkaufsmöglichkeiten:** - Ca. 200 m: Aldi, dm, Rossmann, asiatische und türkische Supermärkte - Ca. 300 m: REWE und Lidl **Verkehrsanbindung:** - Ca. 5 Gehminuten zu den Haltestellen Appellhofplatz, Neumarkt und Friesenplatz - Nur eine U-Bahn-Station vom Kölner Hauptbahnhof entfernt - Ca. 2,8 km von der Universität zu Köln ### 3. Sonstiges **Mietvertrag und Mietdauer:** - Unbefristeter Mietvertrag direkt mit dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung - Mindestmietdauer: 1 Jahr - Eine vorzeitige Beendigung des Mietvertrags ist nur nach individueller Absprache und mit Zustimmung der Hausverwaltung möglich. - Offizielle Wohnsitzanmeldung (Anmeldung) möglich **Nachmietersuche:** Da wir Deutschland bald verlassen werden, suchen wir mit Zustimmung der Hausverwaltung einen Nachmieter, der die Wohnung möglichst ab dem 01.12.2026 übernehmen möchte. Interessenten können die Wohnung zunächst persönlich besichtigen. Bei weiterem Interesse werden die erforderlichen Bewerbungsunterlagen an die Hausverwaltung weitergeleitet. Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft die Hausverwaltung. Die endgültige Miethöhe wird ebenfalls vom Vermieter festgelegt und im Mietvertrag bestätigt. Geringfügige Änderungen sind möglich. **Benötigte Bewerbungsunterlagen:** - Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Bonitätsauskunft - **Für Berufstätige:** Einkommensnachweise der letzten drei Monate - **Für Studierende und Auszubildende:** Bürgschaft sowie Gehaltsnachweise des Bürgen der letzten drei Monate **Besichtigungen:** Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht! Um sicherzustellen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben, schreiben Sie bitte das Wort „Stern“ an den Anfang Ihrer Nachricht. Vielen Dank für Ihr Verständnis!