Köln Barbarossaplatz, eine 1-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Hallo zusammen, ich suche eine oder einen Nachmieter*in für meine Wohnung, da ich bald ausziehe. Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.12.2026. Zur Wohnung: - Schöne 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Barbarossaplatzes (ca. 2-3 Minuten zu Fuß) - Sehr gute, zentrale Lage in Köln, aber auch ruhig! - Ca. 40 m² - Balkon - Kaltmiete: 645 € - Warmmiete: 790 € - Kaution: 1.935 € - Es handelt sich um eine Staffelmiete. Bei einem neuen Mietvertrag könnte die Miete etwas höher ausfallen. - Ideal für eine Einzelperson - Fußbodenheizung - Die vierte Etage, es gibt einen Aufzug Voraussetzungen: - Übernahme der Küche, des Kühlschranks und der Vertikaljalousie im Wohnzimmer für insgesamt 350 € (die Übernahme ist verpflichtend). - Angestellter*in - Leider keine Haustiere erwünscht Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ideal für alle, die zentral wohnen möchten. Bei Interesse meldet euch gerne bei mir. Ich freue mich auf eure Nachrichten!