Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon zu vermieten

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hamburg-Barmbek-Nord zu vermieten Mildestieg 2 · 22307 Hamburg-Barmbek-Nord 75,49 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · 1. Obergeschoss · Balkon Wohnen zwischen urbaner Nähe und grüner Erholung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 75,49 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage in Hamburg-Barmbek-Nord mit einem besonderen Maß an Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes am Mildestieg 2. Ein besonderes Highlight ist der zur ruhigen Gebäuderückseite gelegene Balkon. Von hier blickt man in die begrünte, innenliegende Anlage des Gebäudekomplexes. Im Erdgeschoss befindet sich in den Räumen der ehemaligen Hamburger Sparkasse die Masjid Assahaba Moschee. Gleichzeitig liegt der Hamburger Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt und ist fußläufig erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu einer der beliebtesten Grün- und Erholungsflächen Hamburgs. Die Highlights auf einen Blick - 75,49 m² Wohnfläche, gut geschnitten - 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - Ruhiger, sanierter Balkon zur begrünten Innenanlage - Fußläufige Nähe zum Hamburger Stadtpark - Denkmalgeschütztes Wohngebäude - Gebäuderückseite 2024 bis 2026 umfassend saniert - Außendämmung und neuer Außenputz - 2024-2026 Balkone aufwendig saniert - Wohnung bereits 2012 umfassend saniert: Neues Badezimmer Einbauküche (mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld) Fußböden abgeschliffen und versiegelt - Eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigener Boden- und Kellerraum!! - Gemeinschaftlicher Wäschetrockenboden - Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die gut geschnittenen drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Paare und Familien, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Boden- und Kellerraum. Ein besonderes Plus ist der sanierte Balkon auf der Gebäuderückseite. Abseits des Straßenverkehrs bietet er einen ruhigen Platz im Grünen mit Blick auf die innenliegende ruhige Grünanlage. Lage – zentral und gleichzeitig grün Barmbek-Nord zählt zu den etablierten Hamburger Stadtteilen und bietet eine hervorragende Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung am Mildestieg/ Einmündung Fuhlsbüttler Str. liegt in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die fußläufige Nähe zum Hamburger Stadtpark. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Schwimmen im Stadtparksee, oder einfach Erholung im Grünen – der Stadtpark bietet vielfältige Möglichkeiten und ist schnell von der Wohnung aus erreichbar. So lässt sich das Stadtleben genießen, ohne auf die Nähe zu einer großzügigen Grün- und Erholungsfläche verzichten zu müssen. Wir bitten um Verständnis, dass unsere Wohnung tier- und rauchfrei gehalten werden soll!