Helle 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse, 73 m², zzgl. Tiefgaragenstellplatz, ab sofort***

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse, 73 m², zzgl. Tiefgaragenstellplatz\*\*\* Diese tolle Wohnung mit Feierabendterrasse kann ab sofort für 3 Jahre angemietet werden. Sie ist perfekt für ein Paar, dass ein ruhiges Umfeld in doch zentraler Lage sucht. Raumaufteilung, ca.: * Wohnzimmer: 28 m² * Schlafzimmer: 18 m² * Küche: 8 m² * Badezimmer: 6 m² * Flur: 9 m² * Abstellschrank: 1 m² * West-Terrasse überdacht: 6 m² (Es werden 3 m² bei der Wfl. mit angerechnet.) = gesamt 73 m² Wohnfläche Die gemütliche Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem großen Schlafzimmer, einer praktisch-geschnittenen Küche mit Einbauschränken und neuwertigen Elektrogeräten sowie einem Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich zudem noch ein Einbauschrank mit einer Nutzfläche von 1 m². Weitere Staufläche bietet der ca. 8 m² große, gemauerte Kellerraum. Der Wohngemeinschaft steht zudem ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Nutzung der Waschmaschine oder des Trockners beträgt 1€. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-PKW-Stellplatz kostet zusätzlich 85,- €/Monat. Lage: Die Mietwohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, Bezirk Wandsbek. Sie liegt fußläufig zur Bargteheider Straße und Scharbeutzer Straße in einer ruhigen Nebenstraße. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich REWE und im näheren Umfeld EDEKA sowie ein Hagebau-Markt. Zu Fuß erreichen Sie den Ortskern des Stadtteils mit seiner Fußgängerzone und dem Rahlstedt Center (https://www.rahlstedt-center.de) in ca. 15 Minuten. Die nahegelegene Bus-Linie 26 bringt Sie zum U-Bahnhof Farmsen (U1) oder zur S-Bahn Rahlstedt (R10). Ausstattung: Das 28 m² große Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse mit Feierabendsonne ist das Herzstück der Wohnung. Es ist mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Auf der Ostseite gegenüber befindet sich die 8 m² große Küche. Die Einbauküche besteht aus mehreren Hänge- sowie Unterschränken und beinhaltet eine Spüle, ein Ceranfeld mit Backofen, eine Dunstesse sowie eine Kühl-Gefrierkombination. (Der Herd mit Backofen und Cerankochfeld sowie die Kühl-Gefrierkombination wurden 7.2024 neu eingebaut.) Das Schlafzimmer ist 18 m² groß und bietet somit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank (siehe Grundrissskizze). Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne mit Duscharmatur. Der Fußboden ist mit edlen Granitfliesen bedeckt. Der 1 m²-Einbauschrank im Flur bietet Platz für Staubsauger, Bügelbrett, Putzutensilien, etc. Die Wohnung wurde im Wohn- und Schlafzimmer frisch gestrichen. Diese 73 m² große, 2-Zimmer-Eigentumswohnung kann für 3 Jahre angemietet werden. Danach entscheidet die Eigentümerin, ob die Wohnung weiterhin vermietet oder verkauft werden soll. Belegung ideal mit max. 2 Personen. Der TV-Kabelanschluss muss separat abgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: 2026/2027 1.100 €, 2027/2028 1.120 €, 2028/2029 1.140 €. Sonstiges + Besichtigung: Frei ab sofort. Einzelbesichtigungstermine nach Absprache bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., eMail). Alle Angaben sind nach Auskünften Dritter zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen.