Erstbezug im Herzen Ottensens - Helle 2 Zimmer Wohnung

2 Zimmer 52 m² Baujahr 1965 Das Szenenhaus BS65 verbindet authentischen Rotklinkercharme mit zeitgemäßer Ästhetik. Das behutsam modernisierte Gebäude setzt mit markanten schwarzen Akzenten stilvolle Kontraste und verbindet urbane Eleganz mit der besonderen Wärme und Lebendigkeit Ottensens. Kein gesichtsloser Neubau, sondern ein Haus mit Charakter und unverkennbarer Handschrift. Die Wohnung selbst empfängt mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Die großen, neuen dreifach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Dank der angenehmen Raumgröße lässt sich neben dem Schlafbereich problemlos auch ein Arbeitsplatz integrieren. Abgerundet wird das Raumangebot durch das stilvolle Designbad mit zeitloser Ästhetik, großer Dusche und Fenster. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und ein stimmiges Gesamtbild gelegt: neue dreifach verglaste Fenster, neuer Holzparkettboden und neue Zimmertüren in eleganter Kassettenoptik verleihen der Wohnung einen hochwertigen und zugleich zeitlosen Charakter. Eine Wohnung, die den besonderen Charme Ottensens aufgreift und mit moderner Ausstattung, viel Licht und einem durchdachten Grundriss verbindet. Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2026 Objektzustand Modernisiert Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Erdgas L Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 131 kWh/(m²\*a) Energie­effizienz­klasse E Baujahr laut Energieausweis 1965 Typ Etagenwohnung Etage 3 von 4 Wohnfläche ca. 52 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1