Helle 2-Zimmer-Wohnung zentral in Hamburg – Nov. bis März

Vermietet wird meine eigene, frisch renovierte und voll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung (47 m²) in Hamburg direkt an der Burgstraße. Sie steht nur wegen meiner Winterreise zur Verfügung und wird befristet vom 15.11.2026 bis 15.03.2027 untervermietet. Einzug und Auszug sind jeweils ca. eine Woche flexibel. Eine Verlängerung ist ausgeschlossen. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, nicht für eine WG. Die Wohnung: - Komplett möbliert, hell und ruhig - Hohe Decken (2,80 m), wirkt größer als 47 m² - Doppelbett (1,40 x 2,00 m), Bettwäsche, Kissen, Decken und Handtücher vorhanden - Wohnzimmer mit Internet, Waipu-TV-Stick (eigene Streaming-Accounts nutzbar) und Stressless-Sessel - Große Küche mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine - Duschbad mit großer Regenwasserdusche - Balkon mit Morgensonne - Kleine Abstellkammer Mietkonditionen Zeitraum: 15.11.2026 bis 15.03.2027 (etwas Flexibilität vorhanden) Gesamtmiete: 1.260 € pro Monat, davon: Kaltmiete 630 € Möblierungszuschlag 100 € Betriebskosten 150 € Heizkosten 250 € (Vorauszahlung, Abrechnung nach Verbrauch) Wasser 20 € (Vorauszahlung, Abrechnung nach Verbrauch) Strom 63 € (Vorauszahlung, Abrechnung nach Verbrauch) Internet 29 € Rundfunkbeitrag 18 € Kaution: 1.800 € Lage und Anbindung U-Bahn Burgstraße in 4 Minuten zu Fuß (2 Stationen bis Hauptbahnhof, 3 bis Jungfernstieg) Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung (kein eigener Stellplatz) Hausregeln Nichtraucherwohnung Kein Lärm nach 22 Uhr, keine Partys Haustiere nach Absprache ggf. Möglich Energieausweis (GEG) Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²·a) · Effizienzklasse: E · Energieträger: Fernwärme · Baujahr des Gebäudes: 1951 · Baujahr der Wärmeerzeugung: 1958 · ausgestellt nach dem 1. Mai 2014, gültig bis 2028 Bei Interesse schreib mir gern ein paar Zeilen zu dir, deinem Einzugswunsch und deinem Aufenthaltszeitraum. Bitte schick mir zunächst eine kurze Vorstellung mit Beruf, Personenzahl, gewünschtem Zeitraum und dem Grund für die Anmietung. Nach der Besichtigung benötige ich vom Interessenten, mit dem ich den Vertrag schließe: die letzten drei Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen), eine Vorvermieterbescheinigung und eine Kopie des Personalausweises (Seriennummer geschwärzt). Bei Fragen einfach schreiben.