Helle 2,5-Zimmer-Wohnung (Zwischenmiete 01.11. – 23.12.2026)

Vermietet wird eine helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss im Poelsweg 4 in Hamburg-Hamm. Die Wohnung wird befristet für den Zeitraum vom 01.11.2026 bis zum 23.12.2026 untervermietet. Eine Verlängerung über den 23.12.2026 hinaus ist ausgeschlossen. Die Wohnung eignet sich für ruhige Einzelpersonen oder Paare. Ausstattung: - Einbauküche inkl. Kühlschrank & Geschirrspüler - Geräumiger Schrank im Flur - Einfache Deckenlampen in allen Räumen - Schöner Dielenboden in den Wohnräumen und im Flur - Vollbad mit Badewanne - Ansonsten unmöbliert - Eigenes Kellerabteil --- Mietkonditionen & Kosten Mietzeitraum: 01.11.2026 bis 23.12.2026 (fester Zeitraum) Gesamtwarmmiete November 2026: 862,23 € Gesamtwarmmiete Dezember 2026 (01.12. – 23.12.): 639,72 € (Strom, Wasser, Heizung und WLAN sind in der Miete enthalten.) Kaution: 1.500 € --- Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Hamm (Hamm-Nord) in einer 30er-Zone nahe der Sievekingsallee. Nur ca. 15 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt (sehr gute Anbindung an den ÖPNV). Schnelle Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 über den Horner Kreisel. --- Hausregeln - Nichtraucherwohnung (Rauchen ist nicht gestattet) - Keine Haustiere - Nachtruhe von 20:00 bis 07:00 --- Pflichtangaben zum Energieausweis (nach GEG): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 69,00 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr des Gebäudes: 1949