1 Zi-Whg in HH-Wandsbek, Anzeige bitte sehr genau durchlesen

Bitte die Anzeige genau durchlesen!!! Ich vermiete eine wunderschöne 1 Zimmerwohnung (41 qm) an EINE PERSON mit einem sehr großzügigen, sonnigen West-Balkon Richtung Garten zum 01.11.2026 in 22045 Hamburg, Ahrensburger Str. 129b. Sie befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnkomplexes in der 1. Etage im Hinterhaus und ist sehr ruhig gelegen (keine Straßengeräusche). Vor dem Einzug können Sie Ihre neue Wohnung für ein langfristiges Mietverhältnis nach Ihren eigenen Träumen einrichten und gestalten! Suchen sich Ihren eigenen Fußboden (Fliesen) und Ihre eigene Küchenzeile aus. Das Material für die Fliesen übernehme ich! Sie übernehmen das fachgerechte Fliesen. Gegen Aufpreis bei der Miete würde ich auch die Küche ohne Einbau bezahlen. Sie übernehmen den fachgerechten Einbau der Küche. Der Herdanschluss muss aus versicherungstechnischen Gründen zwingend durch eine Fachkraft erfolgen. Die Kosten für den Herdanschluss übernehme ich. (Aufpreis Küche: Küchenpreis (Herd, Backofen, Kühlschrank usw.), durch 5 Jahre, durch 12 Monate = Mietanpassung pro Monat – Bsp.: 2.500,- Euro / 5 Jahre / 12 Monate = ca. 40,- Euro Aufpreis Küche) Sie dürfen auch gerne Ihre alte Küche mitbringen. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine Badewanne. Über die drei Fenstertüren können Sie den wunderschönen Balkon genießen (viel Tageslicht). Die Miete setzt sich im Einzelnen wie folgt (ohne Küchenaufpreis) zusammen: Nettokaltmiete: 800,- Euro Betriebskostenvorschuss 40,- Euro Heizkostenvorschuss 65,- Euro Warmmiete gesamt 905,- Euro In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten. Für Strom und Internet müssen Sie eigene Verträge abschließen. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 10,- Euro abgeschlossen. Mindestmietvertragslaufzeit 2 Jahre Die Kaution beträgt 2.400,- Euro und ist zu Beginn des Mietverhältnisses/vor Schlüsselübergabe zu überweisen. Eine Vermietung kommt nur in Betracht, wenn Ihr monatliches Nettoeinkommen bei mindestens 2.500,- Euro liegt. Bitte teilen Sie mir Ihren vollständigen Namen, Ihr Nettogehalt, Ihren Beruf sowie Ihre Telefonnummer mit. Vor Unterschrift des Mietvertrags bitte ich um Vorlage Ihrer Gehaltsbescheinigungen der letzten 12 Monate, eines aktuellen Schufa-Auszugs, Ihrer Mieterselbstauskunft sowie Ihrer Mietzahlungen der letzten 12 Monate. Ich freue mich auf Ihre Antwort. Ich melde mich telefonisch bei Ihnen zurück. Mit freundlichen Grüßen Kaiser