1-Zi Penthouse mit gr. Dachterrasse, EBK+Tiefgarage

Ab dem 01.12.2026 vermiete ich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit großer, umlaufender Dachterrasse in Hamburg-Hummelsbüttel. Die Wohnung liegt im obersten Staffelgeschoss und bietet auf ca. 48 m² einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche. Die großen Fenster und der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert. Zur Ausstattung gehören eine weiße Einbauküche mit NEFF-Geräten, hochwertiger Designboden sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche. Ein Einbauschrank im Flur und ein separater Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Besonderes Highlight ist die rund 21 m² große, umlaufende Dachterrasse mit elektrischer Markise – Platz für einen Esstisch, Pflanzen und entspannte Stunden draußen. Die Terrasse ist anteilig in der angegebenen Wohnfläche enthalten. AUSSTATTUNG • Offener Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche • Einbauküche mit NEFF-Geräten • Modernes Duschbad mit bodengleicher Regendusche • Große, umlaufende Dachterrasse mit elektrischer Markise • Einbauschrank und Abstellraum in der Wohnung • Zusätzlicher Kellerraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Tiefgaragenstellplatz im Haus LAGE Die Wohnung befindet sich in der Hummelsbüttler Hauptstraße 31 im Hamburger Norden. Grünflächen und Spazierwege am Alsterlauf bieten Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel mit Anschluss an die U1 ist in etwa zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. MIETKONDITIONEN Kaltmiete Wohnung: 725 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: 95 € monatlich Gesamtkaltmiete: 820 € monatlich zuzüglich ca. 150 € Betriebs- und Heizkosten Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz angeboten. Dieser darf bei Nichtnutzung in der Umgebung untervermietet werden. Mietbeginn: 01.12.2026. Besichtigungstermine leider erst am Wochenende 15. November möglich. ENERGIEANGABEN Baujahr Gebäude: 1976 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl Warmwasserbereitung: Strom INTERESSE? Ich freue mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine vereinbaren wir anschließend persönlich.