Sonnendurchflutetes Studio in exklusiver sicherer Lage – Blankenese

Zimmer/Wohnung: In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs erwartet Sie dieses charmante und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Studio mit ca. 43,72 m2 Wohnfläche. Die im Jahr 1984 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 22 Einheiten, verteilt auf zwei gepflegte Wohnhäuser, und verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit dem besonderen Flair von Hamburg-Blankenese. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnraum mit bodentiefem Fenster, der viel Tageslicht in die Wohnung bringt. Das besondere Highlight ist der große Südwest-Balkon, der den Wohnbereich wunderbar erweitert und insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die kompakte Küchennische ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raumes, ohne den großzügigen Charakter des Studios zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und Trittschallschutz. Die doppelverglasten Fenster verbinden den klassischen Charakter der Immobilie mit einer angenehmen Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnanlage komfortabel über Fernwärme. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört der eigene Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Wasch- und Trockenraum, eine Sauna, ein Fahrradschuppen sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten. Ein besonderer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. So lässt sich das eigene Fahrzeug unabhängig von der Witterung bequem und sicher abstellen. Die Wohnung wird frei von bestehenden Mietverhältnissen übergeben und bietet damit die Möglichkeit zur unmittelbaren Eigennutzung. Lage: Wohnen in Hamburg-Blankenese Blankenese zählt zu den begehrtesten und charaktervollsten Stadtteilen Hamburgs und liegt im Westen der Hansestadt, direkt an der Elbe. Der traditionsreiche Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und charmanten kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zur Elbe, das abwechslungsreiche Straßenbild und das gewachsene Umfeld verleihen Blankenese seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Diverse Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Blankenese ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Die Kombination aus Elbnähe, grüner und gewachsener Umgebung, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Blankenese zu einer der besonderen Wohnlagen Hamburgs. Sonstiges: Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 43,72 m2 Zimmer: 1 Baujahr: 1984 Etage: 1. Obergeschoss Heizung: Fernwärme Tiefgarage: Stellplatz Keller: Kellerraum Wohnanlage: 22 Einheiten in zwei Wohnhäusern Balkon: großer Südwest-Balkon