2 modern möblierte WG-Zimmer mit Balkonzugang in Ffm-Obberad

In einer gepflegten 4er-WG in der Wiener Straße 73, 60599 Frankfurt am Main-Oberrad, stehen zwei modern möblierte Zimmer (Zimmer 2 und Zimmer 3) zur Vermietung. Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine platzsparende, aufeinander abgestimmte Möblierung. Die vorhandene Wohnfläche wird optimal genutzt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ausstattung der Zimmer: Einzelbett mit praktischem Stauraum Schreibtisch mit Stuhl Kommode und Aufbewahrungsmöglichkeiten Moderne, funktionale Möblierung Direkter Zugang zum Balkon Ein besonderes Highlight ist der direkte Balkonzugang, über den beide Zimmer verfügen. Zimmergrößen und Mietkonditionen Zimmer 2: Größe: ca. 7,0 m2 Warmmiete: 650 € monatlich Kaution: 1.300 € Zimmer 3: Größe: ca. 7,0 m2 Warmmiete: 650 € monatlich Kaution: 1.300 € Die Zimmer werden vollständig möbliert vermietet und eignen sich insbesondere für Studierende, Auszubildende und Berufstätige. LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße 73, 60599 Frankfurt am Main, im Stadtteil Oberrad. Oberrad liegt im Südosten Frankfurts und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer günstigen Anbindung an die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 15 und 16 verbinden Oberrad mit weiteren Stadtteilen Frankfurts. Auch die Innenstadt, Sachsenhausen und der Südbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Main und zu den Grünflächen der Umgebung, die sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren eignen. Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Auszubildende und Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Stadt schätzen und gleichzeitig in einem angenehmen Wohnumfeld leben möchten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Einbauküche, ein Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine zur Verfügung. WG-LEBEN: Die Wohnung ist als 4er-WG konzipiert und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Jeder Bewohner verfügt über ein eigenes, möbliertes Zimmer als persönlichen Rückzugsort. Die Küche, der Essbereich und das Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt. Die WG eignet sich besonders für Studierende, Auszubildende und Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und unkompliziertes Wohnumfeld legen. Ein respektvoller Umgang miteinander, gegenseitige Rücksichtnahme und Sauberkeit sind wichtige Voraussetzungen für ein angenehmes Zusammenleben. Für die Reinigung der Gemeinschaftsräume besteht ein verbindlicher Putzplan, der von allen Bewohnern zuverlässig einzuhalten ist. Jeder Mitbewohner ist verpflichtet, die ihm zugeteilten Reinigungsaufgaben regelmäßig und ordnungsgemäß zu erledigen. Sonstiges: Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Warmmiete. Sie beinhaltet bereits eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 90 Euro monatlich für Gas und Wasser und Strom. Die Kosten für einen eigenen Internetanschluss sowie die Rundfunkgebühren (GEZ) sind nicht in der Miete enthalten und müssen separat getragen werden. Die Kaution beträgt 1.300 Euro und ist vor dem Einzug zu hinterlegen. Für ein harmonisches und langfristig stabiles WG-Leben ist mir wichtig, dass ihr plant, mindestens 15-18 Monate in der Wohngemeinschaft zu bleiben. Kurzzeitmieten oder Zwischenmieten sind daher nicht vorgesehen. Wenn ihr euch gemeinsam als Freunde bewerben möchtet, ist das ausdrücklich willkommen! Eine bereits bestehende Gruppe, die gut zueinander passt, trägt oft zu einem angenehmen Miteinander bei. Eine Besichtigung der Wohnung ist selbstverständlich vor Ort möglich. Ich freue mich auf eure Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.