5er-WG im Altbau, Nordend nahe Friedberger Platz: noch 4 Zimmer frei

### Einleitung Im Herzen des Frankfurter Nordends, in der Nähe des Friedberger Platzes, vermieten wir in einer Altbauwohnung im 3. Obergeschoss ab dem 1. November 2026 vier Zimmer einzeln - eine WG-Neugründung, ein Zimmer der 5er-WG ist bereits vergeben. Die Wohnung hat Parkettböden, Stuckrosetten an der Decke in mehreren Zimmern und einen langen Balkon, die Küche wird eingesetzt. Heizung, Wasser, Strom und Internet sind in der Nebenkostenpauschale enthalten. ### Die Highlights - Sehr gute Lage im Herzen des Nordends, nahe Friedberger Platz - WG-Neugründung: noch vier von fünf Zimmern frei, einzeln anmietbar - Warmmiete ab 650 EUR je Zimmer, Heizung, Wasser, Strom und Internet inklusive - Altbau mit Parkettböden und Stuck - Langer Balkon, Zugang über Zimmer B - Küche wird eingesetzt - Bad mit Badewanne ### Zustand - bitte aufmerksam lesen Die Wohnung steht leer. Die Wände werden vor dem Einzug neu gestrichen, und die Küche wird eingesetzt. Die Fotos entstanden bei der Wohnungsabnahme und zeigen noch den bisherigen Wandanstrich. Sie wurden digital bearbeitet; die Aussicht aus Fenstern und vom Balkon sowie Details können abweichen. Die Küche ist auf den Fotos noch im heutigen Zustand zu sehen. ### Daten des WG-Zimmers - Angeboten werden: vier Zimmer (A, C, D und E), einzeln vermietet, je an eine Person; Zimmer B ist bereits vergeben - Größe: etwa 132 m² - Geschoss: gelegen im 3. Obergeschoss - Gemeinschaftlich genutzt: Küche, Bad mit Badewanne, Flur - Heizung: Gasetagenheizung (Gastherme in der Wohnung) - Übergabe: unmöbliert, die Küche wird eingesetzt - Bezugsfrei ab: 01.11.2026 ### Miete pro Zimmer - Zimmer A, D und E: je 570 EUR kalt + 80 EUR Nebenkostenpauschale = 650 EUR warm - Zimmer C (großes Zimmer): 600 EUR kalt + 80 EUR Nebenkostenpauschale = 680 EUR warm - Zimmer B (mit Zugang zum Balkon) ist bereits vergeben - Die Nebenkostenpauschale enthält Heizung, Wasser, Strom und Internet - Kaution je Zimmer: drei Kaltmieten (1.710 EUR für A, D und E, 1.800 EUR für C), vor Schlüsselübergabe zu entrichten - Frei ab dem 1. November 2026 ### Energieausweis - Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140,43 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E - Wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1900 ### Lage Die Wohnung liegt in der Feststraße im Herzen des Frankfurter Nordends, in der Nähe des Friedberger Platzes - eine sehr gute Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung erreichbar. ### Gut zu wissen WG-Zimmer, einzeln vermietet, jeweils an eine Person - geeignet für Studierende, Auszubildende und Berufstätige (Selbstzahler). Die Besichtigung findet in Begleitung statt. ### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich vollständig vor: - Ihr vollständiger Name - Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle? - Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen? - Wie lange leben Sie bereits in Deutschland? - Studium, Ausbildung oder Beruf - und sind Sie Selbstzahler? - Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.) - Ab wann können Sie einziehen? - Welches Zimmer bevorzugen Sie? Bitte beantworten Sie alle Fragen. Anfragen ohne diese Angaben können wir nicht berücksichtigen. Am besten füllen Sie schon vorab unsere Selbstauskunft aus: https://docs.google.com/forms/d/16NJPlFp72iBV8THcN9IdeRqytbt-M_I_5-pP2dwVHDA/viewform Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Bodenbelag: Parkett - Hinweis zur Kaution: ab 1.710 EUR (drei Kaltmieten je Zimmer), vor Schlüsselübergabe zu entrichten # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Feststraße im Herzen des Frankfurter Nordends, in der Nähe des Friedberger Platzes - eine sehr gute Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung erreichbar. Anbieter-Objekt-ID: FES17-OG3-WG