Top! 2024 Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Rödelheim

Diese schöne 85m²3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Rödelheim. Sie liegt in der 5.Etage ( Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Wohnräume, ein Wannenbad und einer Küche . Diese Arbeiten wurden 2024 ausgeführt: Die Wohnung wurde mit einer neuen Elektrik modernisiert und das Badezimmer neu gefliest.Küche wurde gefliest, Auf dem Fussboden wurde ein Vinyl Design Boden in Holzoptik verlegt. Decken weiß gestrichen. Bitte beachten Sie das die Wände tapezierfähig gespachtelt sind. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über die Gas Zentralheizung. Info! Aktuell sind alle Wände von dem Vormieter weiß gestrichen. Ein vorzeitige Übernahme der Wohnung wäre an absprache möglich. # Ausstattung Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.11.26 # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet mit ruhigen gepflegtem Wohnumfeld mit ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Stadtteil Rödelheim ist auf Grund seiner Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbäder, Sportvereine ) ein beliebter Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung liegt nur etwa 6 Kilometer von der reizvollen Innenstadt Frankfurts entfernt und ist daher sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca.15-20 Minuten zu erreichen, da in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld mehrere Haltestellen für Bus 34,S-Bahn Line 3,5und U-Bahn 6 für eine hohe Mobilität sorgen. Die Autobahnen A66 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ist sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Frankfurt-Rödelheim erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, ebenso die Schulen und Kindergärten. Unweit der Wohnung liegt außerdem die Nidda ( Fluss ) .Dieser lädt ein zu schönen Radtouren oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-06-02 - Baujahr: 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 86-0699880016