Innenstadt-Apartment mit 2 Zimmern und Akleide

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus in der begehrten Georg‑Voigt‑Straße im Frankfurter Westend. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Bauweise, ein freundliches Entrée und einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck – hier verbindet sich zentrale City-Lage mit einem angenehmen, urbanen Wohnumfeld. Die Wohnung besteht unter anderem aus einem offenen Wohnbereich mit offener Küche, der viel Tageslicht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die zusätzliche Ankleide ermöglicht das Umsetzen eines individuellen Schrank- bzw. Ankleidekonzepts. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight der Wohnung ist der tolle Ausblick auf die urbane Nachbarschaft – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen oder den Blick über das lebendige Viertel schweifen zu lassen - ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das urbane Leben schätzen. # Ausstattung Die Wohnung liegt in einem modernen Hochhaus in der Georg‑Voigt‑Straße im Frankfurter Westend und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Alle Wohnungen im Objekt verfügen über helle, offene Räume mit Wohnbereichen, Schlafzimmern und Bädern, die mit hochwertigen Armaturen, bodengleichen Duschen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet sind. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Highlights zählen das hochwertige Echtholzparkett, die Fußbodenheizung sowie die Video-Gegensprechanlage. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen tollen Ausblick auf die Umgebung. Die Haustechnik umfasst moderne Aufzüge sowie eine Fernwärmeversorgung. Die Tiefgarage ist bequem erreichbar, u.a. mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Hinweis zur Kaution: 4260 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Georg‑Voigt‑Straße im Frankfurter Westend, einem der zentralsten Stadtteile der Mainmetropole. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn, Bus und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Innenstadt sowie der Frankfurter Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. So ist die Bahnstation Ludwig-Erhard-Anlage zu Fuß in unter 5 min erreichbar, von dort beträgt die Fahrtzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof nur 8 min. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die wichtigsten Verkehrsachsen und die Autobahnzufahrten in unter 10 min erreichbar sind. Für Freizeit und Naherholung bietet das Westend zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang des Mainufers. Kultur- und Sportangebote, Museen sowie Theater liegen in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber. # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 69.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.09.2019 - Gültig bis: 18.09.2029 - Baujahr: 2019 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FFM-BH-1030 (05.07)#jrefvY