Erstbezug 2026: Voll möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Skyline

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Neubaus von 2026 mit Balkon und Aufzug. Zentrale Lage im Gutleutviertel, fußläufig zum Hauptbahnhof und Westhafen mit guter Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus. Mit eigenem Kellerabteil, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ ausgestattet. Objektbeschreibung: Neubau 2026 im 4. OG: helle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, unbefristet und sofort bezugsfrei. Die Wohnung liegt im 4. von 6 Obergeschossen eines 2026 fertiggestellten Neubaus mit Aufzug. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, vom Balkon und aus dem Schlafzimmer blicken Sie auf die Frankfurter Skyline. Mit Energieeffizienzklasse A+ (9,5 kWh/m²a) und Fußbodenheizung wohnen Sie komfortabel bei sehr niedrigen Energiekosten. Alle Möbel und Geräte sind neu und unbenutzt. Die Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 51 m², 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer), 1 Bad - Balkon, eigenes Kellerabteil, Aufzug - Fußbodenheizung, Energieklasse A+ - Kaltmiete: 1.400 € - Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 € - Warmmiete: 1.550 € - Kaution: 4.000 € - Mietvertrag: unbefristet - Bezugsfrei: sofort - Haustiere erlaubt - Internetanschluss vorhanden Ausstattung: Voll möbliert, alles neu und unbenutzt: Küche & Essen - Maßgefertigte Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und viel Stauraum - Esstisch mit 4 Stühlen Wohnen - Großes Eck-Schlafsofa (Gästebett) - Couchtisch und Teppich - 75-Zoll-Fernseher Schlafzimmer - Doppelbett mit hochwertiger Matratze und Matratzenauflage - Großer Kleiderschrank - 2 Nachttische Bad - Spiegelschrank und Badezimmerschrank - 8-kg-Waschmaschine Außerdem - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Lampen und Leuchten in allen Räumen - Vorhangschienen im Wohn- und Schlafzimmer - Balkon mit Skyline-Blick - Eigenes Kellerabteil - Aufzug Lage: Zentral und trotzdem am Wasser: In wenigen Gehminuten sind Sie am Westhafen und am Mainufer – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für Restaurants und Bars direkt am Fluss. Verkehrsanbindung: - Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar – mit S3, S4, S5, U4 und U5 sowie zahlreichen Tram- und Buslinien - Flughafen Frankfurt in ca. 12–15 Minuten mit der Bahn - Bankenviertel, Innenstadt und Messe in wenigen Minuten erreichbar Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. ENGLISH Brand-new, fully furnished 2-room apartment (2026 new build) – unlimited lease, available immediately. 4th floor with elevator, balcony with skyline view, underfloor heating, and energy class A+. Everything is new and unused. - Size: approx. 51 m², living/dining room, bedroom, bathroom - Balcony, private cellar storage, elevator - Cold rent: €1,450 + €150 utilities incl. heating = €1,600 total - Deposit: €4,000 - Unlimited lease, available now - Pets allowed - Internet connection ready (tenant signs their own contract) Furnished with: fitted kitchen with all appliances, dining table with 4 chairs, corner sofa bed, 75" TV, double bed with premium mattress, large wardrobe, 8 kg washing machine, lamps throughout. Location: a few minutes' walk to Westhafen, the Main riverside and Frankfurt Hauptbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, trams). Airport in about 12–15 minutes by train; banking district, city centre and trade fair close by. Viewings are possible at short notice.