25m² WG Doppelzimmer + eigener Balkon | Zentrum Frankfurt

Ich vermiete in unserer 3-Zimmer-Wohnung ein Doppelzimmer (2 Zimmer) inklusive eigenem Balkon. Dein Bereich: Du bekommst ein großes Hauptzimmer (ca. 17,5 m²) mit ausreichend Platz für Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich, ein kleines Zimmer daneben (ca. 7,5 m², nur über dein Hauptzimmer erreichbar – ideal als Arbeitszimmer, Ankleide, Abstellraum oder Schlafzimmer) sowie einen ca. 2,5 m² großen Balkon, der ausschließlich über dein Zimmer erreichbar ist und damit praktisch dein eigener ist. Insgesamt sind das rund 25 m² reine Zimmerfläche + Balkon. Mein Schlafzimmer befindet sich separat in der Wohnung. Die Zimmer werden unmöbliert übergeben. Bett, Kleiderschrank oder Schreibtisch im kleinen Zimmer können auf Wunsch übernommen werden. Der Internetanschluss ist bei dir im Zimmer, du hast also das schnellste Internet und LAN-Möglichkeiten. Wohnung & Lage: Die Wohnung liegt im 4. OG. Einen Aufzug gibt es leider nicht, dafür gibt's eine Mini-Cardio-Einheit gratis. :) Nur ca. 50 m von der Galluswarte entfernt bist du hervorragend angebunden. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig: Die Bahnen hört man so gut wie nicht, und in der Seitenstraße wohnen überwiegend Familien, sodass es abends kaum Fußgänger- oder Straßenlärm gibt. Die neue, moderne Europaallee liegt nur 100 m entfernt. Von hier erreichst du: • Galluswarte (S-Bahn): 1-2 Min. zu Fuß • Skyline Plaza: ca. 5-6 Min. zu Fuß • Hauptbahnhof: 1 Station (1-2 Min.) oder ca. 20 Min. zu Fuß • Taunusanlage / Innenstadt: 2 Stationen (unter 5 Min.) oder ca. 30 Min. zu Fuß Die Straßenbahn an der Mainzer Landstraße ist ca. 200 m entfernt, auch auf die Autobahn ist man in wenigen Minuten. Einkaufen: Im Skyline Plaza findest du Food Court, REWE, dm, Apotheke und viele Geschäfte. Ein weiterer REWE (bis 22 Uhr) ist 6-7 Min. zu Fuß entfernt, ein großes REWE Center mit Aldi und Lidl in ca. 15 Min. Dazu gibt es Penny, Biomärkte, Cafés und zahlreiche Restaurants in der Nähe, und bei den Lieferdiensten kann man sich gefühlt halb Frankfurt nach Hause bestellen. Zeitraum: Bisher haben mein Bruder und ich hier gemeinsam gewohnt. Aufgrund eines familiären Trauerfalls muss einer von uns für längere Zeit wegziehen, voraussichtlich kommt er frühestens Ende 2027 / Anfang 2028 zurück. Daher vermiete ich die Zimmer befristet für etwa 1 bis 1,5 Jahre, den genauen Zeitraum klären wir gemeinsam. Ich behalte mein Schlafzimmer, bin beruflich und familiär bedingt aber nur ca. zwei Tage pro Woche in der Wohnung. Es wird also keine klassische WG mit gemeinsamem Kochen am Abend, sondern eher eine entspannte Zweck-WG, in der jeder seinen eigenen Alltag und seine Privatsphäre hat. Wenn du zentral wohnen willst und dabei viel Platz und Privatsphäre schätzt, könnte das gut passen. Miete & Kosten: 850 € monatlich, inklusive Kaltmiete, Nebenkosten, Strom und Heizung. Du musst dich um keine separaten Verträge kümmern und kannst im Normalfall fest mit 850 € rechnen. Bisher gab es bei normalem Verbrauch keine relevanten Nachzahlungen. Sollte es bei außergewöhnlich hohem Verbrauch doch einmal eine größere Nachzahlung geben, teilen wir sie fair auf. :) Da ich selten da bin, rechne ich bei normaler Nutzung nicht mit Zusatzkosten. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten, idealerweise zur Vertragsunterzeichnung, alternativ auf 2 Monate aufteilbar. Super wäre, wenn du mir nach den ersten Gesprächen Einkommensnachweise von dir oder deinen Eltern (falls sie bürgen) schicken könntest. Schreib mir gerne ein bisschen über dich, was du in Frankfurt machst und für welchen Zeitraum du etwas suchst.