WG-Gründung: Möblierte 3 WG-Zimmern in Top-Lage – Frankfurt Niederrad

Ab sofort entsteht eine neue 3er-WG in einer frisch kernsanierten und voll möblierten Wohnung (ca. 65 m²). Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist hochwertig ausgestattet – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und perfekt zum Lernen und Wohlfühlen: Die mittlere und große Zimmern sind mittlerweile schon vermietet und das kleine Zimmer ist noch zu vermieten. Das Kleine Zimmer (ca. 11 m²): 500 € kalt + 100 € NK Alle Zimmer sind vollständig möbliert (u. a. Bett, Schreibtisch, Stauraum) – du kannst direkt einziehen. Zur WG gehören außerdem: Eine moderne Küche (ca. 7,1 m²) Ein Tageslichtbad mit Dusche Ein Flur mit genügend Platz # Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: - Wohnzimmer: Das helle und großzügige Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Hochwertige Möbel und ein modernes Entertainment-System sorgen für höchsten Wohnkomfort. - **Küche: Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein großer Kühlschrank, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Hochwertige Küchenutensilien und Geschirr sind ebenfalls vorhanden. - Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und Verdunkelungsvorhänge für erholsamen Schlaf und direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Bedarf. - **Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden. - **Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, ausgestattet mit gemütlichen Outdoor-Möbeln - perfekt für entspannte Stunden im Freien. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Nebenkosten: 100,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 600,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt Niederrad, zentral und doch ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das Uniklinikum und Bahnhof, sowie der Flughafen liegen in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung steht ab dem 01.10. eventuell später zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Sie eignet sich perfekt für Geschäftsleute, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem exklusiven Mietangebot zu überzeugen. Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, aktuelle Beschäftigung, Anzahl der Personen, monatliche Nettoeinkommen und Ihre Telefonnummer. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 187 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 506999