Mietwohnung mit eigenen Garten

Vermietet wird ab Januar 2027 eine Großzügige Hochparterre-Wohnung mit 116qm, mit eigenem Garten, 2 Balkone, 2 Bäder und eine Garage in Essen-Katernberg, in einem gepflegten 6 Familienhaus. Viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf! Raumaufteilung und Ausstattung: * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m² und direktem Zugang zum Garten * Schlafzimmer mit Balkonzugang * Kinderzimmer mit Balkonzugang * Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer * Küche inklusive Einbauküche * Zwei schöne Badezimmer – ein großes Hauptbad und ein kleineres Bad * Alle Fenster zur Gartenseite mit elek. Rollos und teilweise mit Insektenschutz. * Separater Vorratsraum, *Kellerräume und Waschküche. Zur Wohnung gehört ein ca. 120 m² großer Garten, der direkt vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist. Ob gemütliche Grillabende, Entspannung im Grünen oder Platz zum Spielen – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Der Garten verfügt zusätzlich über: * Eigenen Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung * Geräumige Holzhütte mit ca. 16 m² (4 × 4 m) mit großer überdachter Terrasse. * Viel Platz für Gartenmöbel und Freizeitgestaltung Garage und Stellplätze: * Garage mit Stromanschluss * Vorhandenes Balkonkraftwerk * Zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage Lage: Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Katernberg in der Nähe des Revierpark-Nienhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben * Wohnfläche: ca. 116 m² * Etage: Hochparterre * Nebenkosten: ca. 180€ monatlich * Heizkosten: ca.100€ monatlich * Heizungsart: Gas-Zentralheizung Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und praktischen Extras verbinden möchten. Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und der Anzahl der einziehenden Personen. Wir benötigen: Schufa-Auskunft Kaution: 2 Monats-Kaltmieten 3 letzte Gehaltsabrechnungen Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.