Unmöbliertes WG-Zimmer in 4er WG - lichtdurchflutet - 16m² - nah beim Uniklinikum - frei zum 01.11.

Das Zimmer ist 16 m² groß, wird durch die großen Fenster wunderschön mit Licht durchflutet und unmöbliert angeboten. Du kannst das Zimmer also nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten. Die WG befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser etc. fallen nicht zusätzlich an – alles ist bereits in der Pauschalmiete enthalten. Auch eine Waschmaschine befindet sich im Keller. Ebenfalls inklusive: Highspeed-Internet (LAN & WLAN) in der gesamten Wohnung , sowie TV- und Telefonzugang inkl. Festnetz-Flat. # Ausstattung Hallo liebe WG-Interessenten! Wir sind Bashar (30, Bauleiter) und Michael (27, Gärtner) und bei uns wird ein Zimmer frei. Bei uns ist eine entspannte und angenehme Atmosphäre wichtig. Jeder hat seinen eigenen Freiraum und ist natürlich nicht verpflichtet, 24/7 etwas zusammen zu machen. Trotzdem freuen wir uns immer über gemeinsame Kochabende, gemütliches Zusammensitzen oder einen entspannten Abend auf dem Balkon. Ordnung und Sauberkeit sollten für dich selbstverständlich sein. ✨ Ein Putzplan gehört bei uns einfach dazu, damit sich alle wohlfühlen können. Wenn du bereits WG-Erfahrung hast oder einfach Lust auf ein harmonisches Zusammenleben und darauf, dich einzubringen, könnte es bei uns gut passen. Wir freuen uns, dich kennenzulernen und mehr über dich zu erfahren. Schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich – wer du bist, was du machst und was du dir von einer WG wünschst. Bis bald und liebe Grüße von uns! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 409,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 88,27 m² # Lagebeschreibung Lage & Umgebung: Die WG befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Universitätsklinikums Essen. Bis zur Essener Innenstadt sind es nur etwa 3 km – also schnell und bequem erreichbar! Perfekte Anbindung: Alle Haltestellen Richtung Klinikum, Stadtmitte und Bredeney liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bahnhöfe: Savignystraße · Planckstraße · Gemarkenplatz Straßenbahnhaltestellen: Planckstraße · Rubenstraße ️ Einkaufen & Alltag: Das Zentrum Holsterhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Ämtern, Kindergärten, Schulen und Gymnasien ist ganz bequem fußläufig erreichbar. Kultur & Freizeit: Auch die kulturellen Highlights Essens – Opernhaus, Schauspielhaus, Philharmonie und Museen – sind gut zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem viele Grünanlagen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten – perfekt zum Entspannen nach Uni oder Arbeit . Verkehrsanbindung: Die A40 liegt quasi um die Ecke, und zur A52 (Auffahrt Rüttenscheid) sind es nur wenige Autominuten. # Sonstiges Interesse geweckt? ✨ Wenn du das Gefühl hast, dass unsere WG und unsere Vorstellungen gut zu dir passen, du zwischen 18 und 32 Jahre alt bist, mindestens 6 Monate bleiben möchtest, allein einziehst und keine Haustiere hast , dann freuen wir uns sehr über deine Nachricht! Schreib uns einfach eine kurze E-Mail mit ein paar Infos über dich – wer du bist, was du machst und was du dir vom WG-Leben wünschst. Besichtigung: Du kannst dir das Zimmer gerne vor Ort anschauen. Falls du momentan nicht nach Essen (Holsterhausen) kommen kannst, bieten wir dir auch gerne eine Video-Zoom-Besichtigung an. Wir freuen uns schon darauf, dich kennenzulernen und vielleicht bald als neues WG-Mitglied begrüßen zu dürfen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 275,7 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbieter-Objekt-ID: 565faad5-cff5-4a2c-8af4-20ae7f470f29:cx6zjf