charmante renovierte Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wichtig: Bitte bei Ihrer Anfrage eine Information zu Ihrem Arbeitsverhältnis und bitte Ihre Telefonnummer mitteilen. Die bezaubernde 3 Zimmer Altbauwohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Essen. Zentral und dennoch ruhig, der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Der nächste REWE und ein Fitnessstudio nur wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung besticht durch den großzügigen Flur über den Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung wurde renoviert, neue Stromleitungen, glatt gespachtelte Wände, frisch gestrichen und der original Holzboden wurde neu aufgearbeitet. Das Badezimmer aus den 90ern ist geräumig, verfügt über eine Dusche und ein kleines Fenster. Auch die Gasetagenheizung ist hier vorhanden. Diese melden Sie selber bei einem Gasversorger Ihrer Wahl an, Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Blick auf den Hinterhof. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. # Ausstattung - 3 Zimmer - Balkon - Keller - Gasetagenheizung - Holzdielenboden - fein gespachtelte weiße Wände # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Hinweis zur Kaution: 1650 - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Essen-Bergerhausen, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A40 und A52 ist ausgezeichnet, zudem gibt es gute ÖPNV-Verbindungen in alle Richtungen.Entfernungen: Flughafen 8,8 km Fernbahnhof 3,5 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 17.09.2026 - Baujahr: 1957 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Kensington_K_ESSEN_412